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Buyout Di Appartamenti E Rating

Quando si firma un contratto di locazione appartamento, si accetta di rimanere all'interno dell'appartamento e pagare l'affitto per il periodo di tempo specificato nel contratto. A condizione di onorare il contratto di locazione, il padrone di casa si impegna a non sfrattarti dal locale senza preavviso. Il contratto di locazione è un contratto vincolante e semplicemente si allontana dal contratto di locazione...

Buyout Di Appartamenti E Rating


In Questo Articolo:

Controlla il tuo contratto di locazione per una clausola di buyout.

Controlla il tuo contratto di locazione per una clausola di buyout.

Quando si firma un contratto di locazione appartamento, si accetta di rimanere all'interno dell'appartamento e pagare l'affitto per il periodo di tempo specificato nel contratto. A condizione di onorare il contratto di locazione, il padrone di casa si impegna a non sfrattarti dal locale senza preavviso. Il contratto di locazione è un contratto vincolante e, semplicemente allontanandosi dal contratto di affitto, si corre il rischio di subire danni. Se è necessario interrompere anticipatamente il noleggio per qualsiasi motivo, tuttavia, è possibile che lo si possa fare acquistando il contratto di locazione.

Clausola di acquisto

Se il leasing contiene una clausola di buyout, hai la possibilità di rompere il contratto di locazione in qualsiasi momento a condizione che tu paghi una commissione di "buyout". Questa commissione può anche essere indicata come una "tassa per il noleggio". L'importo della commissione di acquisto varia a seconda del complesso di appartamenti, e alcune tasse di buyout sono notoriamente ripide. Il proprietario non è tenuto a consentire la risoluzione anticipata del contratto di affitto, e non tutti i contratti di locazione includono una clausola di buyout.

Acquisto in leasing

Se non hai ancora molto tempo a disposizione per il tuo affitto, potrebbe essere pi√Ļ economico pagare i restanti mesi di affitto anzich√© pagare la rata del noleggio. Finch√© paghi i costi dovuti, il tuo credito non ne risentir√†. L'acquisto del leasing nella sua interezza √® un'opzione valida se il contratto di locazione non contiene una clausola che consente di interrompere anticipatamente il leasing.

Se il proprietario dovesse trovare un nuovo inquilino per affittare il tuo appartamento, il tuo obbligo di affitto mensile termina. Il proprietario può tuttavia perseguire l'utente per danni all'appartamento che superano il deposito cauzionale.

Impatto del credito

Di norma, i proprietari non possono riportare direttamente i pagamenti degli affitti alle agenzie di credito. Se interrompi il contratto di locazione senza pagare la tassa di acquisto, il resto dell'affitto o eventuali danni arrecati oltre il deposito cauzionale, il proprietario può trasformare il debito non pagato in un'agenzia di recupero crediti. Il proprietario può anche decidere di farti causa. Sia una causa che un account di raccolta possono devastare i tuoi punteggi di credito.

considerazioni

Se acquisti correttamente il tuo leasing, il tuo credito dovrebbe rimanere inalterato mentre cerchi nuovi alloggi. L'incapacità del tuo prestatore di riportare direttamente i tuoi canoni di affitto alle agenzie di credito significa che un paio di pagamenti in affitto tardivi non abbasseranno i tuoi punteggi di credito. Sulla stessa nota, una storia di pagamenti di affitto tempestivi non aiuterà i tuoi punteggi di credito.

Anche se la cronologia del noleggio non ha un impatto diretto sui tuoi punteggi di credito, potrebbe comunque avere un impatto sulla tua capacità di noleggiare in futuro. Quando passi da una proprietà in affitto a un'altra, il tuo nuovo proprietario può contattare il proprietario precedente e porre domande sulla tua storia di noleggio, incluso il modo in cui hai interrotto il contratto di affitto.

Guida Video: 97% Owned - Economic Truth documentary - Queuepolitely cut.

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