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La Decurtazione Delle Perdite Su Una Casa Ereditaria Venduta?

Vendi una casa ereditata con un profitto e guadagni in conto capitale. Se vendi in perdita, potresti essere in grado di detrarre la perdita in conto capitale, a seconda delle circostanze. Se si tratta di una perdita importante, quest'anno non è possibile ottenere l'intero importo, ma è possibile portarlo a termine e detrarlo in un secondo momento.

La Decurtazione Delle Perdite Su Una Casa Ereditaria Venduta?


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Vendere una casa ereditaria di solito funziona bene con le tasse.

Vendere una casa ereditaria di solito funziona bene con le tasse.

Vendi una casa ereditata con un profitto e guadagni in conto capitale. Se vendi in perdita, potresti essere in grado di detrarre la perdita in conto capitale, a seconda delle circostanze. Se si tratta di una perdita importante, quest'anno non è possibile ottenere l'intero importo, ma è possibile portarlo a termine e detrarlo in un secondo momento.

La tua base

Calcoli il guadagno o la perdita di capitale confrontando il prezzo di vendita con la base della proprietà. Quando il defunto possedeva la casa, la base era il prezzo di acquisto che aveva pagato per la proprietà. Una volta che è morta, la base è cambiata. La tua base è il valore equo di mercato della casa il giorno in cui è morta. Questo è un buon affare se la casa è cresciuta di valore durante la sua vita: nessuna di quella crescita è un valore imponibile se vendi con un profitto.

Deducting the Loss

Supponiamo che il defunto abbia comprato la casa per $ 200.000, ma quando è morto ne valeva $ 250.000. Se vendi per $ 225.000, ora hai una perdita di $ 25.000 anziché un guadagno di $ 25.000. Se hai dei guadagni in conto capitale dalla vendita di altre attività, devi prima detrarre la perdita nei loro confronti. Puoi detrarre fino a $ 3,000 nella perdita rimanente dal tuo altro reddito, o $ 1,500 se sei sposato separatamente. Tutto il resto porta avanti. Se rendi la casa la tua casa privata prima di essere venduta, tieni presente che le minusvalenze sulla tua residenza personale non sono deducibili.

Segnalazione di perdite

Usa il modulo 8949 per calcolare la tua perdita in conto capitale, quindi segnala il risultato con eventuali altri guadagni o perdite in conto capitale sulla Tabella D. Segnala il guadagno totale o la perdita deducibile, sul lato anteriore del tuo 1040, nella sezione "entrate". I moduli hanno pi√Ļ sezioni per i beni capitali a lungo e breve termine. Quando si eredita la propriet√†, viene automaticamente considerata come se fosse stata mantenuta a lungo termine - pi√Ļ di un anno - indipendentemente dal momento in cui la si vende.

Portare avanti

Le istruzioni per la pianificazione D includono un foglio di lavoro per capire quanto della perdita da portare avanti. Segnala la perdita trasportata l'anno prossimo sulla Tabella D e includila con i guadagni e le perdite del prossimo anno. Sei ancora bloccato con lo stesso limite di $ 3000 l'anno prossimo: se porti oltre $ 4,000 in perdite e perdi altri $ 2,000, ne detraggi $ 3,000, quindi porta oltre $ 3000 all'anno successivo. Puoi portare una perdita in avanti indefinitamente fino a quando non la detriti.


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