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I Venditori Di Una Casa Sono Responsabili Delle Riparazioni Dopo La Chiusura?

I venditori a casa e gli acquirenti di case che stipulano accordi di acquisto sono generalmente vincolati dai termini dei loro contratti. Molti contratti di compravendita di immobili contengono informazioni dettagliate sulla lingua e su quali riparazioni i venditori di case sono responsabili del completamento prima della chiusura delle vendite domestiche. Inoltre, gli acquirenti di case a volte hanno casa...

I Venditori Di Una Casa Sono Responsabili Delle Riparazioni Dopo La Chiusura?


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Ottenere casa venditori per effettuare riparazioni post-vendita può essere difficile.

Ottenere casa venditori per effettuare riparazioni post-vendita può essere difficile.

I venditori a casa e gli acquirenti di case che stipulano accordi di acquisto sono generalmente vincolati dai termini dei loro contratti. Molti contratti di compravendita di immobili contengono informazioni dettagliate sulla lingua e su quali riparazioni i venditori di case sono responsabili del completamento prima della chiusura delle vendite domestiche. Inoltre, gli acquirenti di case a volte hanno ispettori domestici o appaltatori che controllano le case che stanno acquistando per garantire la completezza delle riparazioni concordate. La responsabilità del venditore domestico per le riparazioni dopo la chiusura della vendita di una casa è complicata, tuttavia, e la responsabilità può o non può esistere.

Condizioni di riparazione elencate

Molti compratori inseriscono contingenze di riparazione negli accordi di acquisto immobiliare che loro e i loro venditori di case firmano. I venditori a domicilio sono generalmente responsabili del completamento delle riparazioni che hanno concordato di inserire nei contratti di compravendita immobiliare che hanno stipulato con gli acquirenti. Tuttavia, gli acquirenti a domicilio a volte rinunciano ai requisiti di ispezione delle riparazioni a casa dopo che le riparazioni del venditore sono state effettuate, con la possibilità quindi di porre fine alla responsabilità del venditore per tali riparazioni. Ma un'azione legale potrebbe essere possibile se un venditore di casa garantisce in modo falso un acquirente che ha concordato le riparazioni sono state completate.

Disclosures del venditore domestico

I venditori a domicilio sono tenuti a fornire informazioni veritiere sui difetti domestici che conoscono o dovrebbero sapere. La maggior parte degli stati, tra cui la California, richiede ai venditori di casa di compilare diversi moduli di divulgazione che descrivono le condizioni generali delle loro case. I venditori a domicilio non possono mai negare deliberatamente ai potenziali acquirenti la conoscenza delle condizioni delle loro case che potrebbero successivamente porre problemi, come la vernice di piombo o le termiti. Tuttavia, si presume che anche le case in Stati come la California siano vendute "così come sono".

Fare richieste di riparazione

È comune nel settore immobiliare che gli acquirenti di case richiedano che i venditori coprano le riparazioni scoperte dopo la chiusura. In genere, gli acquirenti chiederanno ai loro venditori di coprire le riparazioni che ritengono che i loro venditori avrebbero dovuto conoscere prima della chiusura della vendita. Rivolgiti al venditore della tua casa se ritieni che sia ancora responsabile per eventuali riparazioni di chiusura post vendita. Tieni presente, tuttavia, che il venditore della tua casa non deve effettuare automaticamente eventuali riparazioni post-vendita che ritieni necessarie.

Contratti immobiliari

Il linguaggio di un contratto di compravendita immobiliare viene sempre esaminato ogni volta che sorgono controversie sulle riparazioni di chiusura post vendita tra venditori e acquirenti. I contratti immobiliari che non prevedono alcun tipo di riparazione possono liberare i venditori dalla responsabilità di chiusura delle vendite, salvo nei casi di possibili frodi. Tuttavia, la frode o la responsabilità dei venditori a domicilio per le riparazioni post-vendita è normalmente gestita meglio dagli avvocati. Chiedere assistenza legale se si ritiene che il venditore della propria casa abbia deliberatamente travisato la sua condizione in moduli di divulgazione o se fosse a conoscenza di difetti e non abbia eseguito le riparazioni necessarie.


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