Menu

Casa

Procedure Di Pignoramento In California

La california è uno dei numerosi stati in cui i creditori utilizzano un atto di fiducia per garantire prestiti immobiliari piuttosto che un mutuo. Dopo che l'acquirente ha stipulato il prestito, un atto fiduciario viene affidato a una terza parte, il fiduciario, fino a quando il prestito non viene ripagato. I creditori ipotecari devono andare in tribunale per precludere su una proprietà, ma...

Procedure Di Pignoramento In California


In Questo Articolo:

In California, il tuo istituto di credito non ha bisogno di un'udienza giudiziaria per precludere la casa.

In California, il tuo istituto di credito non ha bisogno di un'udienza giudiziaria per precludere la casa.

La California è uno dei numerosi stati in cui i creditori utilizzano un atto di fiducia per garantire prestiti immobiliari piuttosto che un mutuo. Dopo che l'acquirente ha stipulato il prestito, un atto fiduciario viene affidato a una terza parte, il fiduciario, fino a quando il prestito non viene ripagato. I prestatori di mutui ipotecari devono recarsi in tribunale per precludere la proprietà, ma i creditori fiduciari possono precludere senza un giudice che lo autorizzi.

Prova di delinquenza

Il primo passo nella preclusione in California è che il creditore debba presentare il trustee con la prova che il mutuatario è in default sul prestito, secondo il sito web di Money Instructor. Una volta che il trustee riceve la prova, può procedere con una preclusione non giudiziaria.

Avviso di Default

Il trustee invia una notifica di inadempienza con l'ufficio del registratore del paese in qualsiasi contea in cui si trova la proprietà, afferma Paladin Legal Advocacy Center. Successivamente, deve informare il proprietario e chiunque altro abbia un interesse nel titolo, ad esempio un secondo titolare di un mutuo, in merito al deposito.

Impostazione di una data di vendita

Tre mesi dopo il deposito, il trustee potrebbe fissare una data di vendita, afferma Paladin. Se l'IRS ha un pegno fiscale sulla proprietà - un reclamo per un debito non pagato - l'agenzia deve essere notificata 25 giorni prima della vendita. In caso contrario, il trustee deve spedire tutte le parti interessate circa la vendita e inserire una pubblicità legale sul giornale con almeno 20 giorni di anticipo. Fino a cinque giorni prima della vendita, un proprietario di una casa può interrompere la preclusione rimborsando tutti i pagamenti mancanti, oltre interessi e eventuali costi di preclusione.

La vendita

Il trustee terrà la vendita nel giorno designato, mettendo all'asta la proprietà al miglior offerente. I proventi della vendita saranno utilizzati per pagare, in ordine, le tasse sulla proprietà delinquente; il prestatore di fiducia; e qualsiasi altro diritto di pegno, come la richiesta di un contraente per fatture non pagate o un prestito di equità domestica. Se c'è ancora del denaro dopo che tutti sono stati pagati, va al padrone di casa.

espulsione

Un proprietario può rimanere legalmente nella sua casa fino a dopo la vendita, anche se il prestatore o il fiduciario la indirizza a recarsi, afferma lo studio legale Moran. Dopo la vendita, il proprietario diventa un inquilino e può rimanere lì fino a quando il nuovo proprietario file per lo sfratto.


Guida Video: Manifestazione Monder.

L'Articolo √ą Stato Utile? D√¨ Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Pi√Ļ:

Aggiungi Un Commento