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Posso Detrarre Interessi Ipotecari Se Qualcun Altro Paga L'Ipoteca E Io Non Vivo Lì?

Il governo cerca di incoraggiare la proprietà della casa in diversi modi, tra cui consentire ai proprietari di casa di richiedere determinate detrazioni fiscali. Ad esempio, i proprietari di case possono detrarre interessi ipotecari al momento del deposito delle imposte. A seconda dell'età di un mutuo, il suo interesse annuale accumulato può comportare un'imposta piuttosto significativa...

Posso Detrarre Interessi Ipotecari Se Qualcun Altro Paga L'Ipoteca E Io Non Vivo Lì?


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Modulo IRS 1098 indica l'importo degli interessi ipotecari che puoi detrarre.

Modulo IRS 1098 indica l'importo degli interessi ipotecari che puoi detrarre.

Il governo cerca di incoraggiare la proprietà della casa in diversi modi, tra cui consentire ai proprietari di casa di richiedere determinate detrazioni fiscali. Ad esempio, i proprietari di case possono detrarre interessi ipotecari al momento del deposito delle imposte. A seconda dell'età di un mutuo, il suo interesse annuale accumulato può comportare una detrazione fiscale piuttosto significativa. Ovviamente, la deduzione degli interessi ipotecari e altre detrazioni, incluse le tasse di proprietà, sono riservate rigorosamente ai proprietari effettivi di una casa o di un'altra proprietà.

Detrazioni del proprietario

L'IRS consente solo agli attuali proprietari di una proprietà di richiedere detrazioni fiscali per quella proprietà. Ad esempio, qualcun altro oltre a te potrebbe pagare il tuo mutuo e le tasse di proprietà, ma non sarà in grado di richiedere detrazioni per tali pagamenti. Le detrazioni di proprietà immobiliari restano anche con i proprietari di immobili anche quando non risiedono o vivono in tali proprietà. Se stai affittando la tua proprietà, ad esempio, puoi mantenere le detrazioni per interessi ipotecari e imposte sulla proprietà.

Modulo IRS 1098

Se sei il proprietario di una proprietà ipotecata, il tuo istituto di credito ti invierà modulo IRS 1098 all'anno. Il modulo 1098 riporta l'importo totale degli interessi ipotecari e le eventuali spese relative ai mutui pagati nell'anno fiscale. L'interesse ipotecario e tutte le altre spese relative ai mutui dettagliate su 1098 riducono il reddito imponibile annotato sulla dichiarazione dei redditi 'Form 1040, Schedule A, quando i filer sono dettagliati. I prestatori di mutui che inviano il modulo 1098 lo inviano agli indirizzi forniti dai mutuatari.

Contabilizzazione degli interessi

Se stai affittando la tua proprietà ipotecata, l'affitto che addebiti dovrebbe almeno in parte tenere conto del mutuo e del suo interesse. Gli inquilini di proprietà locative non si aspettano né saranno in grado di rivendicare l'interesse ipotecario pagato dai proprietari. Anche gli acquirenti di case con contratti di terra non possono rivendicare l'interesse che i loro venditori a casa stanno pagando sui mutui che possono avere contemporaneamente su quelle case. Gli acquirenti di case con mutui fondiari possono tuttavia rivendicare l'interesse addebitato sulle proprie ipoteche.

Dividere gli interessi

Se qualcuno sta pagando il mutuo della tua casa per te e tu non vivi in ‚Äč‚Äčcasa, potresti considerare di premiare quella persona. Ad esempio, se il tuo mutuo √® pagato da altri, dando loro una parte proporzionale di qualsiasi rimborso fiscale potrebbe essere giusto. Tieni presente che il modulo 1098 che descrive in dettaglio gli interessi dei mutui pagati √® intestato esclusivamente ai mutuatari ipotecari. Presentare una dichiarazione dei redditi reclamare una detrazione di interessi ipotecari a cui non si ha diritto potrebbe costituire una frode criminale.


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