Menu

Casa

Posso Ottenere Un Prestito Fha Dopo Bancarotta E Pignoramento?

È possibile presentare istanza di fallimento e subire preclusione come modi per ottenere il controllo del proprio debito e ricominciare finanziariamente. Anche se la bancarotta e la preclusione possono ridurre o eliminare i debiti eccessivi e estinguere un obbligo ipotecario, possono anche impedirti di ottenere un altro mutuo per la casa per gli anni a venire. Il federale...

Posso Ottenere Un Prestito Fha Dopo Bancarotta E Pignoramento?


In Questo Articolo:

L'idoneità al prestito FHA dipende dalla tua capacità di ricostruire credito e finanze dopo il fallimento.

L'idoneità al prestito FHA dipende dalla tua capacità di ricostruire credito e finanze dopo il fallimento.

È possibile presentare istanza di fallimento e subire preclusione come modi per ottenere il controllo del proprio debito e ricominciare finanziariamente. Anche se la bancarotta e la preclusione possono ridurre o eliminare i debiti eccessivi e estinguere un obbligo ipotecario, possono anche impedirti di ottenere un altro mutuo per la casa per gli anni a venire. La Federal Housing Administration ha programmi che offrono condizioni qualificanti flessibili per i mutuatari con problemi di credito, e possono aiutare i mutuatari con un grave credito dispregiativo a diventare proprietari di immobili di nuovo.

Rimbalzare dopo un fallimento

Un istituto di credito finanziato dalla FHA può approvare la sua domanda un anno dopo aver effettuato pagamenti puntuali in una situazione di bancarotta del capitolo 13 e due anni dopo un fallimento di liquidazione del capitolo 7. Il fiduciario nominato dal tribunale per il tuo capitolo 13 di fallimento deve dare il permesso scritto per ottenere un nuovo mutuo per la casa. L'orologio biennale su un capitolo 7 inizia con lo scarico della bancarotta, che avviene diversi mesi dopo il deposito. Oltre ai termini prescritti, è necessario aver ristabilito un buon credito che soddisfa o supera gli standard del prestatore FHA. La FHA richiede un punteggio di credito pari a 580 per il requisito minimo di acconto del 3,5 percento, ma un istituto di credito può imporre standard di credito più stringenti.

Andando avanti dopo il pignoramento

È possibile ottenere un prestito assicurato FHA tre anni dopo una preclusione. La FHA considera una preclusione, in cui un creditore assume la proprietà della propria casa per mancato pagamento, equivalente a un atto al posto della preclusione, in cui l'utente ha volontariamente fatto ricorso alla casa al proprio prestatore. È necessario attendere almeno tre anni dopo l'evento per richiedere un prestito FHA. Lo stesso periodo di attesa si applica a una casa pignorata oa un atto di dimora in una residenza principale o in un investimento immobiliare.

Conseguenze bancarotta e preclusione

Un fallimento, che di solito comporta diversi account, in genere colpisce il punteggio più di una preclusione, che ha un impatto su un singolo account - il mutuo per la casa. Entrambi gli eventi possono ridurre il tuo punteggio di credito di diverse centinaia di punti, anche se il loro impatto dipende anche da quanto alti erano i tuoi punteggi prima degli eventi. Puoi aspettarti un calo del punteggio di 130 a 240 punti dopo il fallimento, e di 85 a 160 punti dopo un pignoramento, secondo la CNN Money. I mutuatari con un forte credito, negli alti 700, rischiano di perdere più punti rispetto ai mutuatari con un credito giusto o scarso.

Estenuanti eccezioni alle circostanze

Il prestatore FHA può fare un'eccezione ai suoi requisiti per il periodo di attesa di due anni e tre anni se il fallimento del capitolo 7 e la preclusione sono stati causati da circostanze attenuanti - eventi al di fuori del controllo che difficilmente si ripeteranno. L'FHA considera la morte di un capofamiglia primario o la malattia grave, a lungo termine e non assicurata di un mutuatario, motivi per le eccezioni. Devi presentare una lettera di spiegazione e, possibilmente, una documentazione di supporto che il finanziatore ritenga idoneo a dimostrare circostanze attenuanti. Le eccezioni richiedono anche che tu aspetti almeno un anno dopo la dimissione e la preclusione, e che tu ristabilisca buoni crediti e finanze.


Guida Video: FINANZIAMENTO NON PAGATO: QUANDO VA IN PRESCRIZIONE?.

L'Articolo È Stato Utile? Dì Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Più:

Aggiungi Un Commento