Menu

Casa

Posso Ottenere Pre-Approvato Per Un Mutuo Mentre Sono In Preclusione?

I pignoramenti costituiscono una larga fetta del mercato immobiliare a causa del crollo dei mutui subprime e della crisi economica del 2008. I proprietari di case che devono più sulla loro proprietà di quanto valga o semplicemente non possono più permettersi il pagamento del mutuo che una volta potevano, potrebbero essere tentati di camminare lontano da quel prestito e acquisto...

Posso Ottenere Pre-Approvato Per Un Mutuo Mentre Sono In Preclusione?


In Questo Articolo:

La preclusione ti impedisce di ottenere un nuovo mutuo per un certo numero di anni.

La preclusione ti impedisce di ottenere un nuovo mutuo per un certo numero di anni.

I pignoramenti costituiscono una larga fetta del mercato immobiliare a causa del crollo dei mutui subprime e della crisi economica del 2008. I proprietari di case che devono più sulla loro proprietà di quanto valga o semplicemente non possono più permettersi il pagamento del mutuo che una volta potevano, potrebbero essere tentati di camminare lontano da quel prestito e acquistare qualcosa di più conveniente. Una preclusione danneggia il credito e le linee guida sull'idoneità ai mutui vietano ai mutuatari di acquisire un nuovo prestito durante o immediatamente dopo la chiusura.

Le basi

Un mutuante spesso sequestra la proprietà attraverso procedimenti di preclusione se il mutuatario non riesce a rimborsare il debito in modo tempestivo. Il processo legale richiede in genere diversi mesi ma potrebbe durare anni. La preclusione richiede almeno tre pagamenti insoluti, a quel punto il debitore è considerato in mora e inizia la preclusione. La pre-approvazione dei mutui è un processo di sottoscrizione preliminare. Il creditore si impegna ad offrire il prestito sulla base di una revisione iniziale della solvibilità del mutuatario.

Segnalazione di credito

Il creditore deve rivedere il credito di un potenziale mutuatario prima di emettere la pre-approvazione del prestito. Il creditore si basa sul rapporto di credito del mutuatario e sui punteggi FICO per determinare la probabilità del mutuatario di rimborsare il nuovo debito ipotecario. I crediti di pignoramento danneggiano severamente il credito in due modi: attraverso i mancati pagamenti precedenti al pignoramento e dal mutuante che riporta il conto come "non pagato come concordato" per sette anni dopo la preclusione.

Linee guida sui mutui

I mutui convenzionali spesso richiedono un punteggio FICO minimo superiore a quello che un mutuatario potrebbe avere durante il processo di pignoramento. Secondo myFICO, i mutuatari con un buon credito tra 680 e 780 avranno il loro punteggio scendere da 600 a 650 dopo 90 giorni di mancati pagamenti ipotecari. Le linee guida sulla sottoscrizione proibiscono anche i pagamenti in ritardo eccessivi negli ultimi due anni. Inoltre, i prestatori convenzionali richiedono ai mutuatari con una preclusione precedente di aspettare sette anni prima di acquisire un nuovo prestito assicurato Fannie Mae- o Freddie Mac. Tali requisiti, noti come requisiti di stagionatura, impediscono a un mutuatario diretto verso la preclusione di ottenere finanziamenti.

considerazioni

I mutuatari possono acquisire una pre-approvazione del mutuo prima di soddisfare i requisiti di stagionatura se hanno un buon credito e possono dimostrare che circostanze attenuanti hanno portato al pignoramento, come una malattia grave o la morte di un salariato. Altre forme di finanziamento ipotecario non tradizionali possono essere disponibili per i mutuatari in caso di preclusione. Tali istituti di credito includono prestatori di denaro privati ​​o investitori e prestatori di denaro duro. Questi prestiti richiedono ingenti pagamenti anticipati e alti tassi di interesse.


Guida Video: Capitalism: a Love Story 2009.

L'Articolo È Stato Utile? Dì Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Più:

Aggiungi Un Commento