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Potete Assumere Il Vostro Perito Per Un Prestito A Domicilio?

Ottenere un mutuo, sia per l'acquisto di una casa o un rifinanziamento, include ottenere la casa valutato per sostenere il valore della casa. Se hai familiarità con un perito, potresti voler assumere il tuo amico per valutare la casa, ma non è così che funziona.

Potete Assumere Il Vostro Perito Per Un Prestito A Domicilio?


In Questo Articolo: Scritto da Elle Di Jensen; Aggiornato il 13 aprile 2018

Il tuo prestatore assume il perito.

Il tuo prestatore assume il perito.

Ottenere un mutuo, sia per l'acquisto di una casa o un rifinanziamento, include ottenere la casa valutato per sostenere il valore della casa. Avere un professionista qualificato verificare che la casa vale un certo importo aiuta il prestatore a determinare l'importo massimo di denaro che può essere prestato. Se hai familiarità con un perito, potresti voler assumere il tuo amico per valutare la casa, ma non è così che funziona.

Linee guida della Federal Reserve

La Federal Reserve ha stabilito il Codice di condotta per la valutazione della casa per garantire la prevenzione e rafforzare l'indipendenza dello stimatore. L'HVCC impedisce a chiunque abbia un interesse per il valore di una casa di essere coinvolto nel processo di valutazione. Ciò include la selezione manuale di un perito per valutare una casa. Nessuna delle parti coinvolte - compreso l'acquirente, il venditore, il prestatore o l'agente immobiliare - ha voce in capitolo in quale valutatore valuterà una casa. Invece, il prestatore assume un perito per valutare una proprietà in vendita o in considerazione per il rifinanziamento.

Chi paga?

Se stai rifinanziando la tua casa, pagherai per la valutazione, un costo che in genere viene addebitato alla chiusura. Quando il mutuo è per la vendita di una casa, la persona responsabile del pagamento per la valutazione può essere negoziata, quindi può essere l'acquirente o il venditore. La parte che paga per la valutazione varia a seconda del contratto e può dipendere dall'andamento della zona.

Assumendo il tuo perito

Sebbene la società di mutui sia tenuta ad utilizzare la valutazione fatta dal perito che la società di gestione assume, nessuna legge vieta di assumere il proprio perito se si dispone dei soldi per farlo. Può servire come secondo parere per voi e confermare che il perito della società di mutui è stato accurato nella sua valutazione della casa. Tuttavia, assumere il tuo perito ti costerà denaro extra e, anche se la tua valutazione differisce dalla valutazione "ufficiale", non influirà sul tuo prestito.

Se la vendita fallisce

Se si paga per una valutazione in relazione a una richiesta di mutuo e la vendita fallisce o per qualche motivo il prestito non viene concesso, la valutazione può comunque essere utilizzata entro un breve lasso di tempo. Le valutazioni hanno una scadenza breve, ma in genere le istituzioni di prestito possono utilizzare una valutazione di 120 giorni o meno. Alcune società di ipoteca, tuttavia, non accetteranno una valutazione originariamente fatta per un altro istituto di credito. Se devi cambiare istituto di credito, potresti finire per pagare un'altra valutazione.


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