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Differenza Tra Agenti Immobiliari E Mediatori

Se non stai vendendo o comprando una casa da solo, è probabile che stai usando un agente immobiliare. I broker e i loro agenti esistono per servire gli interessi dei venditori a casa e degli acquirenti domestici. Nella gerarchia immobiliare, i broker sono i veri rappresentanti di venditori e acquirenti, ma controllano gli agenti...

Differenza Tra Agenti Immobiliari E Mediatori


In Questo Articolo:

I broker immobiliari sono responsabili delle attività dei loro agenti.

I broker immobiliari sono responsabili delle attività dei loro agenti.

Se non stai vendendo o comprando una casa da solo, è probabile che stai usando un agente immobiliare. I broker e i loro agenti esistono per servire gli interessi dei venditori a casa e degli acquirenti domestici. Nella gerarchia immobiliare, i broker sono i rappresentanti effettivi per venditori e acquirenti, ma controllano gli agenti che sono coinvolti nella maggior parte delle interazioni con venditori e acquirenti.

Agenti immobiliari

I mediatori immobiliari sono autorizzati dal loro stato a fungere da intermediari tra acquirenti e venditori di proprietà e sono in affari per mediare transazioni immobiliari. Gli intermediari trovano venditori per coloro che desiderano acquistare immobili e acquirenti per coloro che vogliono venderli. I broker ricevono licenze rilasciate dallo stato per gestire le proprie attività e sono tenuti a supervisionare gli agenti immobiliari che lavorano per loro.

Agenti immobiliari

Gli agenti immobiliari sono anche autorizzati dagli stati in cui lavorano. Spesso sono i professionisti più visibili coinvolti in una transazione immobiliare, ma non possono legalmente negoziare le transazioni. Invece, un agente immobiliare lavora sotto la sua licenza di broker di supervisione. Gli agenti immobiliari non possono supervisionare altri agenti e devono avere un broker di sponsorizzazione o supervisione per poter lavorare nel settore.

mediazione

Un'intermediazione immobiliare comprende in genere almeno un agente immobiliare e un certo numero di agenti immobiliari. Per legge, è l'agente immobiliare che deve rispondere delle azioni dei suoi agenti. I broker immobiliari sovrintendono anche alla formazione e alla formazione continua dei propri agenti al fine di migliorare e mantenere la professionalità dei propri agenti. Anche i broker lavorano a stretto contatto con i loro agenti, i loro venditori e compratori al fine di garantire una transazione senza problemi.

commissioni

Il broker è la persona che paga effettivamente il costo dell'attività e attira compratori e venditori per i suoi agenti. I broker pagano le commissioni degli agenti per aver chiuso con successo le transazioni immobiliari e insieme ai loro agenti dividono le commissioni da transazioni a percentuali diverse. Ad esempio, un broker può suddividere una commissione di transazione su base 50-50 con l'agente che ha chiuso con successo quella transazione.


Guida Video: Agenti Immobiliari: gli errori da non commettere.

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