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I Proprietari Di Appartamenti Ottengono Un 1099?

Normalmente, gli inquilini di case in affitto stipulano contratti di locazione con i loro proprietari che regolano i termini delle loro locazioni. Un inquilino, ad esempio, di solito esegue un contratto di locazione con il proprietario del condominio, che si tratti di una persona o di un'entità commerciale. La relazione tra un noleggio...

I Proprietari Di Appartamenti Ottengono Un 1099?


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Gli affittuari degli appartamenti che gestiscono attività domestiche possono dovere i loro padroni di casa a 1099-MISC.

Gli affittuari degli appartamenti che gestiscono attività domestiche possono dovere i loro padroni di casa a 1099-MISC.

Normalmente, gli inquilini di case in affitto stipulano contratti di locazione con i loro proprietari che regolano i termini delle loro locazioni. Un inquilino, ad esempio, di solito esegue un contratto di locazione con il proprietario del condominio, che si tratti di una persona o di un'entità commerciale. La relazione tra un inquilino locatario e un proprietario non è normalmente soggetta ad alcuna normativa fiscale. Ad esempio, gli inquilini di appartamenti non danno normalmente ai loro padroni di casa un 1099-MISC che segnala all'IRS determinati tipi di pagamenti che i clienti effettuano ai fornitori di servizi.

Inquilini e 1099

Esistono diverse versioni di IRS Form 1099, con la maggior parte delle aziende non aziendali che ricevono dai clienti paganti un 1099-MISC, entrate varie. I filer fiscali che ricevono un 1099 di qualsiasi tipo trasferiscono gli importi di reddito indicati su di essi alle loro dichiarazioni dei redditi federali. Mentre i proprietari dei proprietari di case in affitto devono riportare al reddito IRS generato dagli affitti, non lo fanno in base a 1099s. Solo i proprietari di immobili commerciali ricevono un 1099-MISC da ciascun inquilino pagando pi√Ļ di $ 600 in affitto su base annuale.

Segnalazione di affitti di inquilini

I proprietari che affittano ciò che l'Internal Revenue Service chiama "unità abitative", come gli appartamenti, devono tenere traccia degli affitti pagati. Una vasta gamma di software proprietari e gratuiti è disponibile per aiutare i proprietari dei terreni in affitto a tenere traccia di e quindi segnalare i redditi da locazione. Generalmente, i proprietari che affittano le unità abitative utilizzano l'IRS 'Schedule E, Supplemental Income and Loss, per segnalare redditi e perdite da immobili in affitto. I proprietari dei residence affittano il modulo E a IRS Form 1040, 1040NR o 1041, la dichiarazione dei redditi annuale.

Agenti immobiliari

A volte, le case in affitto sono gestite da agenti immobiliari che lavorano per i veri proprietari di quelle proprietà. Come gestori immobiliari, gli agenti immobiliari possono riscuotere gli affitti dagli inquilini delle locazioni e, a loro volta, consegnare tali affitti ai proprietari di tali immobili. L'IRS richiede agenti immobiliari che raccolgono gli affitti per i proprietari di immobili per dare a quei proprietari forme 1099-MISC. Gli inquilini di una casa in affitto che pagano l'affitto ad agenti immobiliari che agiscono in qualità di gestori di proprietà non hanno comunque bisogno di dare a questi agenti 1099.

Detrazioni di home office

Gli inquilini delle residenze di noleggio che gestiscono attività domestiche sono idonei a ricevere una detrazione dal Ministero dell'Interno al momento del deposito delle imposte sul reddito. Se il proprietario del residence in affitto è un individuo o un'azienda non registrata come una LLC e si desidera prendere la detrazione dell'ufficio di casa, è necessario fornire al proprietario un 1099-MISC.

Crediti d'imposta degli inquilini

Non ci sono crediti fiscali federali per gli inquilini di case in affitto. Come proprietario di una residenza in affitto potresti incontrare un inquilino che cerca di darti un 1099-MISC per gli affitti pagati. L'avvocato del proprietario James McKinley, in un articolo "Inman News" del 2007, afferma che gli inquilini delle case in affitto che insistono nel dare i loro proprietari1099 possono cercare di intimidirli. I proprietari di case in affitto non dovrebbero mai dare i loro numeri di previdenza sociale agli inquilini, specialmente quando affermano di dover dare i loro proprietari1099.


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