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Un Mutuatario Deve Firmare Un Mutuo?

I prezzi delle case in molte aree richiedono più di un reddito per qualificarsi per il mutuo o il mutuo per la casa. Poiché ogni mese richiede più di un mutuatario per effettuare il pagamento della casa, un mutuatario primario e un co-mutuatario si applicano di solito a un mutuo per la casa come richiedenti congiunti. Un co-mutuatario che si qualifica per l'acquisto o il rifinanziamento di un...

Un Mutuatario Deve Firmare Un Mutuo?


In Questo Articolo:

Un co-mutuatario è ugualmente responsabile di un mutuo per la casa.

Un co-mutuatario è ugualmente responsabile di un mutuo per la casa.

I prezzi delle case in molte aree richiedono più di un reddito per qualificarsi per il mutuo o il mutuo per la casa. Poiché ogni mese richiede più di un mutuatario per effettuare il pagamento della casa, un mutuatario primario e un co-mutuatario si applicano di solito a un mutuo per la casa come richiedenti congiunti. Un co-mutuatario che si qualifica per l'acquisto o il rifinanziamento di un mutuo per la casa deve firmare tutti i documenti di prestito, compresa la cambiale e l'atto fiduciario.

Le basi

Il primo passo nell'acquisizione di un mutuo per la casa riguarda il completamento della domanda di mutuo per la casa. Un co-mutuatario è il richiedente diverso dal mutuatario principale le cui informazioni appaiono secondarie rispetto a quelle del mutuatario nella Richiesta di prestito residenziale uniforme. Un co-mutuatario deve fornire le stesse informazioni del mutuatario principale, quali informazioni su identificazione, impiego, reddito, attività e passività. Il co-mutuatario deve rispondere a domande sul suo passato finanziario e rivelare qualsiasi serio credito dispregiativo, come la precedente bancarotta e la preclusione. Il co-mutuatario firma la domanda e le sue informazioni devono soddisfare i criteri di idoneità del finanziatore per qualificarsi per il mutuo per la casa.

Disclosures di prestito

Il processo di mutuo per la casa richiede che il co-mutuatario ricevano le informazioni obbligatorie richieste dalla legge federale e statutaria. Ad esempio, il Real Estate Settlement and Procedures Act richiede che i co-mutuatari ricevano una stima di buona fede - una descrizione dei costi di chiusura - entro 3 giorni lavorativi dall'applicazione. La California richiede la Dichiarazione di divulgazione del mutuo ipotecario supplementare che elabora il GFE e funge da misura aggiuntiva per prevenire il prestito predatorio. Il co-mutuatario riceve anche la dichiarazione preliminare sulla verità in prestito, che rivela il tasso di interesse e il costo totale del prestito una volta che è stato ripagato. La firma del co-mutuatario è richiesta su tutte le comunicazioni e le pratiche del mutuante associate al prestito.

Documenti di liquidazione

Prima del regolamento del prestito o della chiusura, il mutuante fornisce al co-mutuatario una dichiarazione di liquidazione dei costi di chiusura per la verifica finale. Deve anche rivedere una dichiarazione di verità in sospeso. Il co-mutuatario firma le informazioni finali obbligatorie e gli altri documenti di prestito finale del mutuante, come un avviso di tasso variabile o altra divulgazione del prestito. Il co-mutuatario, che è ugualmente responsabile per il rimborso del mutuo per la casa, deve firmare la cambiale. Poiché ha anche diritto ai diritti di proprietà, il co-mutuatario firma anche l'atto di fiducia, che lega il prestito alla sua garanzia - la casa.

considerazioni

Il co-mutuatario è spesso il coniuge o co-richiedente, che guadagna il minimo tra i mutuatari. Un co-mutuatario non richiede reddito o occupazione per firmare per il mutuo per la casa, a condizione che il mutuatario si qualifica. In uno stato di proprietà della comunità, il coniuge non è richiesto in un mutuo per la casa, ma deve trasmettere piena proprietà al mutuatario principale firmando un atto di quitclaim o un documento di modifica legale della proprietà se desidera rinunciare anche ai diritti di proprietà.


Guida Video: Fondo Garanzia mutuo prima casa.

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