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Ogni Quartiere Ha Un'Associazione Di Proprietari Di Case?

Non tutti i quartieri sono controllati da un'associazione di proprietari di case (hoa), ma molte nuove suddivisioni sono. Un termine che a volte viene erroneamente utilizzato come sinonimo di hoa è il cid (sviluppo dell'interesse comune); tuttavia, il cid si riferisce al vicinato fisico e un hoa è il comitato che impone il vicinato...

Ogni Quartiere Ha Un'Associazione Di Proprietari Di Case?


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I quartieri suburbani hanno maggiori probabilità di avere un HOA.

I quartieri suburbani hanno maggiori probabilità di avere un HOA.

Non tutti i quartieri sono controllati da un'associazione di proprietari di case (HOA), ma molte nuove suddivisioni sono. Un termine che a volte viene erroneamente utilizzato come sinonimo di HOA è il CID (sviluppo dell'interesse comune); tuttavia, il CID si riferisce al vicinato fisico e un HOA è il comitato che applica i regolamenti di vicinato. Se stai acquistando una nuova casa, il tuo esperto immobiliare ti aiuterà a trovare, o evitare, le comunità gestite da un HOA.

Storia

Secondo il sito web HOA Primer, il prototipo per la moderna HOA fu fondato nel 1826 in un'esclusiva suddivisione di Bostonian chiamata Louisburg Square. Quando si è scoperto che il costruttore della suddivisione aveva dimenticato di prendere accordi per la cura di un parco privato, un gruppo di proprietari di case ha stipulato un contratto che rendeva se stessi, e futuri vicini, responsabili della manutenzione del parco. Sfortunatamente, queste prime associazioni di proprietari terrieri includevano anche clausole nel loro contratto che impedivano alle persone di diversi gruppi etnici e religiosi di acquistare proprietà nella loro suddivisione. Questi tipi di clausole rimasero comuni fino al 1948, quando le leggi sulla proprietà iniziarono a cambiare.

Organizzazione

I moderni HOA sono organizzazioni senza scopo di lucro gestite da un consiglio di amministrazione. Tipicamente, il consiglio è composto da volontari del vicinato che sono disposti a dedicare il tempo necessario per sorvegliare la manutenzione e l'uso degli spazi comuni, e assicurarsi che i CC & R (clausole, condizioni e restrizioni) siano seguiti. Non è richiesta alcuna esperienza specifica per servire nel consiglio di amministrazione di un HOA.

Benefici

Coloro che amano vivere sotto l'organizzazione di un HOA amano anche vivere in un quartiere che offre spazi comuni per i membri dell'associazione, come parchi, club house, piscine e sale per esercizi. Normalmente le normative HOA richiedono che le case siano mantenute in buone condizioni e che i cantieri vengano accuratamente rifilati. Altri benefici di un HOA possono includere la mediazione dei conflitti tra i residenti, la rimozione della neve e le attività orientate alla famiglia come le parti in blocco. Sotto la gestione di un HOA ben gestito, i valori delle proprietà possono essere preservati o addirittura aumentati.

Svantaggio

Alcuni HOA hanno regolamenti molto rigidi che limitano anche le specie di fiori che un proprietario di casa può piantare nel suo cortile o che tipo di animale domestico può avere un membro. Poiché i membri del consiglio HOA non sono pagati, e forse volontari inesperti, alcuni HOA non sono ben gestiti. I residenti possono diventare frustrati in attesa che vengano applicati regolamenti o problemi da affrontare.

considerazioni

Alcune commissioni HOA sono estremamente alte e pagarle potrebbe influire negativamente sul budget di acquisto della casa. In alcuni casi, CC & Rs proibisce a un residente di affittare la propria casa o di regolare quanto deve pagare l'affitto di un proprietario di casa. In casi estremi, un HOA può costringerti alla preclusione o mettere un pegno sulla tua casa se ti lasci alle spalle le quote della tua HOA.


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