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Avere Il Tuo Nome Su Un Atto Di Ipoteca Influisce Sul Tuo Credito?

I mutui, le azioni e i fatti sono tre termini spesso usati in modo intercambiabile nel gergo immobiliare. In realtà, questi termini non sono sinonimi. Ognuno si riferisce a uno strumento diverso che accedi alla tua proprietà. I mutui o gli atti di fiducia sono i contratti di prestito utilizzati per prendere in prestito denaro per acquistare il tuo...

Avere Il Tuo Nome Su Un Atto Di Ipoteca Influisce Sul Tuo Credito?


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Un atto ipotecario e un atto di proprietà sono due documenti separati

Un atto ipotecario e un atto di proprietà sono due documenti separati

I mutui, le azioni e i fatti sono tre termini spesso usati in modo intercambiabile nel gergo immobiliare. In realtà, questi termini non sono sinonimi. Ognuno si riferisce a uno strumento diverso che accedi alla tua proprietà. I mutui o gli atti di fiducia sono i contratti di prestito utilizzati per prendere in prestito denaro per acquistare la vostra proprietà. L'atto è il documento ufficiale per la proprietà che ogni proprietario di abitazione riceve se ha usato un prestito o comprato la proprietà a titolo definitivo.

Atto ipotecario

Un atto ipotecario, o atto di fiducia, è il contratto di mutuo ipotecario redatto dal vostro prestatore e firmato da voi. L'atto di fiducia ti obbliga contrattualmente a pagare il saldo dovuto entro la data di scadenza. L'atto di fiducia attribuisce un pegno sull'atto di proprietà in modo che la banca recuperi i suoi soldi se si imposta di default sul contratto. Avere il tuo nome su un atto di fiducia influisce sul tuo credito.

Atto

Un atto è il documento ufficiale di proprietà di un pezzo di proprietà. L'atto contiene il nome dei precedenti proprietari, i proprietari attuali e la descrizione legale della proprietà. L'atto è archiviato con il registratore di contea in modo che il comune locale sappia chi possiede la proprietà. La contea ha bisogno di queste informazioni per fatturare le tasse di proprietà. Avere il tuo nome su un atto di per sé non influisce sul tuo credito.

Prestiti azionari domestici

I mutui secondari, o prestiti per la casa, prevedono l'utilizzo della proprietà come garanzia su un prestito separato per le riparazioni domestiche. Prendendo un mutuo per la casa contro la vostra proprietà colpisce il tuo punteggio di credito. Con il tuo nome sull'atto, hai il diritto di utilizzare la garanzia nella proprietà per prendere in prestito denaro. Il prestatore mette un pegno sulla tua proprietà e riporta l'account sul tuo rapporto di credito.

Rapporti di credito

Il tuo mutuo appare sul tuo rapporto di credito come un account di credito. Hai stipulato un prestito con un prestatore di terze parti. Il creditore segnala il pagamento ogni mese all'ufficio crediti. I pagamenti puntuali e costanti aumentano il tuo punteggio di credito nel tempo. Ritardi nei pagamenti e inadempimento del tuo atto di fiducia riducono significativamente il tuo punteggio di credito.


Guida Video: 2/2 - Os Mestres do Dinheiro / The Money Masters (1996).

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