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Fatti Su Un Atto Di Quitclaim

Con un atto di quitclaim, il proprietario rinuncia all'interesse che ha nella proprietà, che può essere del tutto assente. Le azioni di quitclaim non vengono fornite con alcuna garanzia. Di conseguenza, è importante capire che cosa stai ottenendo con questo tipo di trasporto, in particolare rispetto ad altri tipi di azioni che potresti venire...

Fatti Su Un Atto Di Quitclaim


In Questo Articolo:

Un atto di quitclaim viene spesso usato dopo un divorzio.

Un atto di quitclaim viene spesso usato dopo un divorzio.

Con un atto di quitclaim, il proprietario rinuncia all'interesse che ha nella proprietà, che può essere del tutto assente. Le azioni di quitclaim non vengono fornite con alcuna garanzia. Di conseguenza, è importante capire che cosa stai ottenendo con questo tipo di trasporto, in particolare rispetto ad altri tipi di azioni che potresti incontrare in California.

Quitclaim Deed Overview

Un atto è uno strumento legale che trasferisce la proprietà da una persona a un'altra. Con un atto di quitclaim, una persona trasferisce solo il suo interesse nella proprietà. Non garantisce che la proprietà abbia degli ingombri, né che sia proprietario della proprietà in questione. Poiché un atto di quitclaim non viene fornito con alcuna garanzia, in genere viene utilizzato solo in situazioni limitate.

Motivi per utilizzare un atto di Quitclaim

Le azioni di Quitclaim vengono spesso utilizzate durante o dopo un procedimento di divorzio. Un coniuge può utilizzare un atto di quitclaim per rimuovere il suo nome da qualsiasi proprietà che può essere considerata separata, piuttosto che proprietà coniugale, quindi non sarà soggetta a divisione durante la procedura di divorzio. Se un pezzo di proprietà viene assegnato a un coniuge dopo il divorzio, l'altro coniuge utilizzerà probabilmente un atto di rinuncia per rimuovere il suo nome dal titolo. Inoltre, può essere utilizzato un atto di quitclaim per chiarire la confusione su chi possiede la proprietà. Ad esempio, se un precedente proprietario ha ancora il suo nome è ancora sul titolo, o ci sono dispute su chi ha ereditato un pezzo di proprietà, può essere usato un atto di rinuncia per garantire che i proprietari indesiderati non siano sul titolo.

Creazione di un atto di Quitclaim

Per creare un atto di rinuncia, prima ottenere una copia dell'atto corrente, che fornirà la descrizione della proprietà e la proprietà corrente. O utilizzando un modulo online o con l'aiuto di un avvocato, è possibile completare l'atto di rinuncia con le informazioni sulla proprietà, i nuovi proprietari e su come assumeranno il titolo. Gli attuali proprietari devono firmare l'atto di fronte a un notaio. Quindi, compila un rapporto preliminare sul cambiamento di proprietà da inviare al tuo assessore locale. Questo rapporto e l'atto devono essere archiviati presso l'Ufficio del Registratore nella contea in cui si trova la proprietà. La proprietà può quindi essere rivalutata a fini fiscali.

Altri tipi di azioni

La legge della California consente un certo numero di altri tipi di atti, tra cui atti di fiducia, atti di garanzia e atti di donazione. Tuttavia, l'alternativa pi√Ļ comune a un atto di rinuncia √® un atto di concessione. A differenza di un atto di rinuncia, con un atto di concessione il venditore garantisce che non ha gi√† venduto la propriet√† a qualcun altro, e che la propriet√† √® esente da gravami, come gravami o tasse. Il processo per usare un atto di concessione √® essenzialmente lo stesso di un atto di rinuncia.


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