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Fha Definizione Di Homebuyer Per La Prima Volta

Un acquirente per la prima volta è qualcuno che non ha posseduto una casa nei precedenti tre anni. Le coppie sposate sono compratori la prima volta se uno dei coniugi incontra il test.

Fha Definizione Di Homebuyer Per La Prima Volta


In Questo Articolo: Scritto da M.C. Postins; Aggiornato il 20 giugno 2017

FHA Definizione di homebuyer per la prima volta

FHA Definizione di homebuyer per la prima volta

La Federal Housing Administration ha fornito l'assicurazione governativa per i mutui ipotecari domestici dalla Grande Depressione negli anni '30. Mentre i prestiti assicurati FHA non sono esclusivamente per i compratori di casa per la prima volta, sono popolari con questo demografico grazie ai termini favorevoli forniti dagli istituti di credito. La FHA ha una chiara definizione di "casa d'acquisto per la prima volta" e gli istituti di credito devono utilizzarla durante il processo di sottoscrizione.

Proprietà domestica precedente

Uno dei criteri principali della FHA è se tu abbia o meno posseduto una casa in precedenza. Se non hai mai posseduto una casa, sei considerato un homebuyer per la prima volta. Ma ti è permesso di essere un proprietario di una casa precedente e qualificarti ancora come un homebuyer per la prima volta. Secondo la FHA, puoi farlo se non sei stato un proprietario in una residenza principale per almeno tre anni prima dell'acquisto. In questo caso, tu e il coniuge siete trattati separatamente. Se hai una casa di proprietà, ma il tuo coniuge no, puoi acquistare una casa insieme come prima casa acquirente.

Effetto del divorzio

Se divorzi dal tuo attuale coniuge o sei allontanato dal tuo coniuge in qualsiasi modo, potresti essere il primo acquirente agli occhi della FHA. Tuttavia, per essere considerato, l'unica residenza principale che hai mai posseduto deve essere con il tuo ex-coniuge. Inoltre, devi essere un genitore.

Proprietà non di proprietà

La FHA ti consente di essere considerato un homebuyer per la prima volta, anche se possiedi una residenza principale entro tre anni dal tuo acquisto, se la tua residenza principale non è stata collegata in modo permanente a qualcosa, come una fondazione. Ciò significa che se hai vissuto in una casa mobile o in un camper, dovresti qualificarti come un homebuyer per la prima volta.

Danni alla proprietà

Se hai posseduto solo un pezzo di proprietà e ha subito danni, puoi qualificarti come un homebuyer per la prima volta in due condizioni. Innanzitutto, la proprietà danneggiata non deve essere conforme ai codici di costruzione locali e statali. In secondo luogo, il costo per correggere la proprietà deve essere maggiore di quanto costerebbe costruire una nuova proprietà. In queste condizioni, ti qualifichi come un homebuyer per la prima volta.

Altri requisiti di idoneità del programma

Tieni presente che la FHA non è esclusivamente per i neofiti acquirenti. Piuttosto, funziona in combinazione con altri programmi che sono riservati agli acquirenti per la prima volta, come i programmi forniti dalla California Housing Finance Agency. I creditori hanno i propri requisiti di idoneità, come i requisiti di reddito e punteggio di credito, oltre alla stipula che sei un acquirente per la prima volta.


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