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Requisiti Di Idoneità Fha-Hamp

Come milioni di proprietari di case americani colpiti duramente dall'alloggiamento e dalla crisi economica, ci si potrebbe chiedere se una modifica del prestito è giusta per te. Se hai un prestito assicurato dalla federal housing administration e stai attualmente vivendo un disagio finanziario, puoi qualificarti. La fha può abbassare il tuo mensile...

Requisiti Di Idoneità Fha-Hamp


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Il programma di modifica del governo aiuta anche i debitori in difficoltà della FHA a evitare la preclusione.

Il programma di modifica del governo aiuta anche i debitori in difficoltà della FHA a evitare la preclusione.

Come milioni di proprietari di case americani colpiti duramente dall'alloggiamento e dalla crisi economica, ci si potrebbe chiedere se una modifica del prestito è giusta per te. Se hai un prestito assicurato dalla Federal Housing Administration e stai attualmente vivendo un disagio finanziario, puoi qualificarti. La FHA può ridurre il pagamento mensile attraverso la sua versione del Home Modification Program. Per qualificarti, devi vivere a casa per la maggior parte dell'anno.

Le basi

Nel 2008, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, in collaborazione con il Tesoro, ha creato il programma di modifica a prezzi accessibili per la casa nell'ambito dell'iniziativa "Making Home Affordable" del governo. La FHA, che dal 1934 ha assicurato prestiti a mutuatari a basso reddito ea rischio di credito, ha creato la sua versione del programma combinando la sua funzione di rimborso parziale con una modifica del prestito. Un reclamo parziale è un pagamento una tantum dal fondo di assicurazione FHA fatto per vostro conto al vostro prestatore che porta il vostro prestito corrente. Si tratta di una cambiale che devi pagare quando vendi o rifinanzi la casa. Una modifica modifica il tasso di interesse e il periodo di rimborso.

Eligibilità a difficoltà

Devi avere difficolt√† finanziarie documentate per qualificarti. Esempi di difficolt√† comprendono il divorzio, una riduzione del reddito o un aumento degli obblighi finanziari fuori dal vostro controllo, come la morte o la malattia di un dipendente o di un co-mutuatario. √ą necessario disporre di una fonte di reddito accettabile ed essere in grado di effettuare i pagamenti modificati. Ad esempio, se si era originariamente in prestito con un coniuge ma ora si √® divorziati e si tiene la casa, √® comunque possibile qualificarsi senza il proprio ex se √® possibile permettersi il nuovo pagamento sul proprio reddito. In tal caso √® necessario fornire al mutuante un decreto di divorzio, una documentazione sul lavoro e sul reddito.

Criteri specifici

La modifica deve comportare un pagamento di un alloggio che utilizza non pi√Ļ del 31% del reddito lordo per capitale, interessi, tasse e assicurazione. Il totale del tuo debito ricorrente e del pagamento della casa non pu√≤ superare il 55 percento del tuo reddito. √ą necessario aver avuto il prestito FHA pre-modifica per almeno 12 mesi prima della qualifica. Se hai avuto il prestito per soli 12 mesi, devi aver effettuato almeno 4 pagamenti su di esso. Il prestito deve essere predefinito o predefinito imminente, in cui un pagamento mancato √® ragionevolmente prevedibile. Un prestito insoluto deve essere non pi√Ļ di 12 pagamenti scaduti.

considerazioni

Sebbene il programma di modifica dell'HUD sia disponibile fino al 31 dicembre 2013, la versione di FHA è un'aggiunta permanente alla sua lista di strumenti per la mitigazione della perdita. Un mutuatario che è disoccupato o che non ha un'opportunità realistica per sostituire il reddito perso o ridurre sufficientemente le spese per soddisfare le linee guida potrebbe non essere idoneo per FHA-HAMP, ma potrebbe essere idoneo per altre alternative di prevenzione della preclusione. La FHA-HAMP può essere utilizzata solo per i mutuatari che non si qualificano per i principali programmi di attenuazione delle perdite di FHA: tolleranza speciale, modifica del prestito e reclamo parziale.


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