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Qualifiche Di Reddito Fha

I prestatori di solito applicano tassi di interesse più elevati se un acquirente domestico non può effettuare un acconto del 20% su una casa. Ma se la federal housing administration assicura il prestito, l'acconto può essere inferiore al 3 per cento. Creata nel 1934, la fha ha aiutato più di 26 milioni di americani a comprare case, secondo...

Qualifiche Di Reddito Fha


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I mutui per la casa assicurati FHA consentono di ridurre un acconto minore.

I mutui per la casa assicurati FHA consentono di ridurre un acconto minore.

I prestatori di solito applicano tassi di interesse più elevati se un acquirente domestico non può effettuare un acconto del 20% su una casa. Ma se la Federal Housing Administration assicura il prestito, l'acconto può essere inferiore al 3 per cento. Creata nel 1934, la FHA ha aiutato più di 26 milioni di americani a comprare case, secondo le statistiche federali.

Reddito costante

La FHA non ha requisiti di reddito minimo, ma richiede ai mutuatari di dimostrare di aver avuto un reddito costante negli ultimi tre anni. I redditi possono includere il mantenimento dei figli, i benefici dei veterani, la sicurezza sociale, gli alimenti, gli straordinari e gli affitti pagati dalla famiglia del compratore domestico; la fonte non ha importanza fintanto che il reddito è stabile.

Rapporto debito / reddito

Per qualificarsi per un prestito FHA, il tuo PITI - pagamento mensile per il mutuo principale e interessi, più le tasse e l'assicurazione sulla casa - non dovrebbe essere superiore al 29 per cento del reddito mensile lordo. Il PITI combinato con altri debiti - alimenti, prestiti agli studenti e pagamenti auto, per esempio - non deve essere superiore al 41%, rispetto al 36% per la maggior parte dei finanziatori. La FHA non conta i debiti a breve termine che puoi pagare in 10 mesi.

eccezioni

La FHA renderà le quote per gli acquirenti con un rapporto debito / reddito più elevato in determinate circostanze. Le eccezioni includono gli acquirenti che dispongono di riserve di liquidità consistenti, un patrimonio netto sufficiente a rimborsare l'ipoteca o una comprovata capacità di gestire un rapporto debito / reddito più elevato.

Documentazione

Dovrai documentare le tue finanze per un prestito FHA, proprio come qualsiasi altro mutuo. Per dimostrare le tue entrate dovrai presentare dei matrici di stipendio da due a tre mesi; due anni di forme W-2; informazioni sui debiti a lungo termine per confermare il rapporto debito / reddito; due anni di dichiarazioni dei redditi; estratti conto bancari recenti; un numero di contatto per il tuo datore di lavoro; e prova di reddito da investimenti, alimenti, sicurezza sociale o altre fonti.


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