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Le Cinque Sfide Per Vendere Una Casa

Vendere una casa può essere un'esperienza stressante. Le attuali condizioni di mercato e l'urgenza di liberarsi dalla proprietà possono rendere un venditore vulnerabile alle offerte basse. I venditori possono anche essere presentati con un mercato saturo e potrebbero dover effettuare costose riparazioni o aggiornamenti a casa loro per attirare un...

Le Cinque Sfide Per Vendere Una Casa


In Questo Articolo:

Vendere una casa in un mercato affollato presenta numerose sfide.

Vendere una casa in un mercato affollato presenta numerose sfide.

Vendere una casa può essere un'esperienza stressante. Le attuali condizioni di mercato e l'urgenza di liberarsi dalla proprietà possono rendere un venditore vulnerabile alle offerte basse. Anche i venditori possono essere presentati con un mercato saturo e potrebbero dover effettuare costose riparazioni o aggiornamenti a casa loro per attirare un acquirente. Un professionista del settore immobiliare può aiutare a navigare nel processo di vendita a domicilio, ma assumere il miglior individuo può essere una sfida in sé e per sé.

Mercato affollato

Vendere la tua casa quando il mercato √® gi√† saturo di case esistenti, nuove costruzioni e case pignorate presenta una sfida finanziaria. Gli acquirenti tendono ad avere il vantaggio in un mercato affollato perch√© c'√® pi√Ļ spazio pubblicitario tra cui scegliere. Con una maggiore selezione di alloggi viene aggiunta la concorrenza tra i venditori per attirare gli acquirenti, il che a sua volta riduce i prezzi. In un mercato immobiliare solido, il vantaggio passa in genere al venditore perch√© meno case significano meno concorrenza. In questa situazione, i compratori potrebbero essere disposti a pagare un prezzo pi√Ļ alto in una casa per poterlo rapire prima di qualcun altro.

Riparazioni e manutenzione

Prima di mettere la tua casa sul mercato, è fondamentale dedicare tempo e denaro per assicurarti che sia in buone condizioni. Pulire e coprire le pareti sporche con una mano di vernice fresca, sostituire il tappeto macchiato e mantenere un aspetto pulito e levigato per ogni casa aperta o mostra. Può essere allettante mettere la casa sul mercato prematuramente, ma i compratori non apprezzeranno camminare attraverso stanze e corridoi ingombri di barattoli di vernice, scale e attrezzature per la casa. Completa tutte le riparazioni domestiche prima di iniziare il marketing.

Prezzo realistico

Come si imposta il prezzo della vostra casa richiede una ricerca diligente e analisi dei dati immobiliari per la tua zona. Devi valutare la tua casa in modo competitivo in modo che non sia troppo pi√Ļ alta della concorrenza, ma neanche troppo bassa. I compratori possono evadere le case in cui pensano che i venditori abbiano fissato prezzi non realistici, e potrebbero essere lasciati a chiedersi cosa c'√® che non va in una casa con un prezzo basso per la zona. Lavora con un agente immobiliare stimabile che pu√≤ consigliare un prezzo equo in base all'area, agli attributi della tua casa e alle case comparabili che sono state vendute e che sono attualmente in vendita.

Trovare il miglior agente

Proprietari di case mettono uno dei loro beni pi√Ļ grandi sulla linea quando vendono la loro casa. Ecco perch√© trovare il giusto agente immobiliare pu√≤ rendere l'esperienza meno stressante. I requisiti per la concessione di licenze immobiliari variano da uno Stato all'altro e gli agenti possono ottenere la certificazione in aree specifiche del mercato con un'istruzione e una formazione aggiuntive. Chiedete a un potenziale agente immobiliare quanto segue: Qual √® la vostra esperienza lavorativa e conoscenza dell'area, fate parte del Multiple Listing Service (MLS), quante case avete elencato e venduto, e qual √® la vostra commissione. Scegli l'agente che offre una strategia di marketing completa e ha una storia di successo.

Vendendo a una perdita

Se vendi la tua casa principale in perdita, potresti essere autorizzato a cancellare la perdita come detrazione fiscale se hai ridotto la tua ipoteca con un rifinanziamento o hai perso la casa per la preclusione. L'IRS considera gli sgravi del pignoramento come entrate perch√© non si √® pi√Ļ presi dall'amo per il debito. Le leggi fiscali escludono una parte del debito perdonato da essere conteggiato come reddito, quindi consultarsi con un contabile qualificato per assicurarsi di non subire un successo maggiore di quello che si deve quando si vende in perdita.


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