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Preclusione A Causa Di Tasse Di Proprietà Delinquente

Una delle tante responsabilità di un proprietario di casa è il pagamento delle sue tasse di proprietà in tempo. Proprio come con qualsiasi altro tipo di pagamento in ritardo, o non riuscendo a pagare affatto, le tasse di proprietà non pagate possono comportare pesanti conseguenze. Case in molti stati, tra cui la california, possono essere precluse per le tasse di proprietà delinquente.

Preclusione A Causa Di Tasse Di Proprietà Delinquente


In Questo Articolo:

Una delle tante responsabilità di un proprietario di casa è il pagamento delle sue tasse di proprietà in tempo. Proprio come con qualsiasi altro tipo di pagamento in ritardo, o non riuscendo a pagare affatto, le tasse di proprietà non pagate possono comportare pesanti conseguenze. Case in molti stati, tra cui la California, possono essere precluse per le tasse di proprietà delinquente.

Tasse di proprietà

Le tasse di proprietà sono imposte ai proprietari di beni immobili negli Stati Uniti. In genere, ogni stato mette a disposizione singole contee incaricate di valutare, raccogliere e monitorare le tasse di proprietà. In California, il sistema fiscale di base si applica alla maggior parte delle contee. La contea valuta il valore della proprietà una volta all'anno per calcolare le imposte dovute. Il conto viene inviato prima del 1° novembre e il totale è dovuto in due rate separate. Le date di scadenza della rata sono il 1° novembre e il 1° febbraio di ogni anno. Se i pagamenti non vengono ricevuti entro il 10 dicembre e il 10 aprile, rispettivamente, il conto fiscale è considerato insolvente.

Delinquenza

L'esattore delle tasse della contea applica penali e tasse sui conti fiscali delinquenziali. Viene applicata una commissione del 10% sul saldo non pagato valutato dopo il dec.10 e, se necessario, anche dopo il 10 aprile. Le contee valutano anche una tariffa fissa, che varia, sul conto una volta perso il secondo pagamento. In tutte le contee della California, l'account entra in default se l'importo totale dovuto non viene pagato entro il 30 giugno. Una volta in default, i tassi di interesse mensili iniziano a maturare.

Redenzione

Un account di imposta sulla proprietà può rimanere in stato predefinito per cinque anni. Durante questo periodo il proprietario può rimborsare il saldo non corrisposto, oltre a tutte le penali e le tasse, per riportare l'account in regola. Quando una proprietà è considerata in default, le tasse di proprietà sono ancora valutate ogni anno e il proprietario della casa deve ancora pagarle.

preclusione

Dopo cinque anni consecutivi di stato predefinito, la contea si guadagna il diritto di vendere la proprietà per le tasse non pagate. Comunemente, l'esattore delle tasse della contea tiene un'asta pubblica per vendere qualsiasi proprietà in default di imposta. Prima dell'asta, le proprietà in vendita sono pubblicizzate su un giornale locale. L'offerta iniziale è l'importo delle tasse non pagate più le commissioni maturate nel tempo. Chiunque può partecipare all'asta e fare un'offerta sulla proprietà, ma gli offerenti devono venire preparati. Le proprietà sono spesso vendute "così come sono", quindi i potenziali offerenti dovrebbero ricercare le proprietà in cui sono interessati. Inoltre, si tratta di operazioni in contanti, quindi gli offerenti devono disporre di fondi disponibili il giorno dell'asta.

considerazioni

La proprietà viene venduta al miglior offerente e un atto è completato il prima possibile. Una volta che l'atto è archiviato, il miglior offerente è il legittimo proprietario della proprietà. I precedenti proprietari non hanno diritti di riscatto dopo la vendita di preclusione fiscale in California.


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