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Procedure Di Pignoramento: Assegnazione Dell'Atto Di Fiducia

La california consente di ipotecare i mutui in due modi diversi; giudiziario o non giudiziario. La maggior parte delle persone ha familiarità con il processo di pignoramento giudiziario in cui un tribunale emette un ordine di pignoramento che consente a un prestatore di preclusione di rientrare in possesso di una casa. I pignoramenti non giudiziari in california avvengono senza i tribunali...

Procedure Di Pignoramento: Assegnazione Dell'Atto Di Fiducia


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La registrazione dell'assegnazione di documenti fiduciari non è necessaria per la preclusione non giudiziaria.

La registrazione dell'assegnazione di documenti fiduciari non è necessaria per la preclusione non giudiziaria.

La California consente di ipotecare i mutui in due modi diversi; giudiziario o non giudiziario. La maggior parte delle persone ha familiarità con il processo di pignoramento giudiziario in cui un tribunale emette un ordine di pignoramento che consente a un prestatore di preclusione di rientrare in possesso di una casa. I pignoramenti non giudiziari in California avvengono senza i tribunali e consentono una preclusione attraverso l'uso di ciò che viene chiamato "atto di fiducia", che funge da ipoteca. Anche i pignoramenti non giudiziari in California richiedono che i fiduciari abbiano assegnato atti di trust per effettuare tali pignoramenti.

Atti di fiducia

Anche se "mutuo" è il nome comune per i mutui per la casa in California, in realtà sono "atto di prestiti fiduciari". Piuttosto che usare i mutui per fare prestiti immobiliari, i prestatori di Golden State impiegano due strumenti: gli atti di fiducia e le cambiali. L'atto di fiducia è ciò che protegge il tuo mutuo per la casa in California. Inoltre, il tuo mutuo per la casa in California ha tre parti: tu come il mutuatario o il creditore, il tuo prestatore o beneficiario e il fiduciario hanno assegnato l'atto di fiducia del tuo prestito da parte del tuo prestatore.

Assegnazione dell'atto

La maggior parte dei mutui per la casa in California sono preclusi in via non giudiziaria con l'uso di tali atti di fiducia in combinazione con le loro clausole sul potere di vendita. Le clausole di vendita sono essenzialmente prerogative dei mutuatari ipotecari per precludere in via non giudiziale le loro azioni di prestiti fiduciari in caso di inadempienza. In pignoramenti non giudiziari in California, il primo passo è sempre l'Avviso di Default del mutuante, o "NOD", al suo mutuatario. Una volta che un prestatore ipotecario della California ti rilascia un NOD, potrebbe eventualmente istruire il trustee a cui è stato assegnato il tuo atto di fiducia per precludere il tuo prestito.

Registrazione di assegnazione

Le difese di pignoramento della California includono la discussione che l'atto di affidamento di fiducia deve essere registrato legalmente quando vengono assegnati ai trustee. Se un trustee di mutuo per la casa in California non è stato correttamente assegnato l'atto di fiducia, in realtà non può precludere tale atto di fiducia, questa argomentazione di difesa del pignoramento va. La registrazione di un atto di assegnazione di fiducia è denominata "registrazione del compito". Sfortunatamente per i proprietari di case californiane che si trovano in una situazione di preclusione non giudiziaria, i tribunali californiani sostengono che la registrazione di incarichi non è necessaria per precludere gli atti di fiducia.

Evitamento di preclusione

Può essere difficile combattere un pignoramento non giudiziario perché dovrai convincere i tribunali ad accettare le tue argomentazioni di difesa di esclusione. Hai altri modi per ritardare o evitare la preclusione non giudiziaria, anche se, inclusa la reintegrazione dei mutui e persino il fallimento. Nella reintegrazione dei mutui si recuperano tutte le rate del mutuo, oltre ai costi del mutuante, e il mutuante ripristina il mutuo. La sospensione automatica del fallimento può ritardare temporaneamente qualsiasi azione di preclusione e il fallimento del capitolo 13 potrebbe addirittura farti mantenere la tua casa.

Assistenza di preclusione

Cerca un esperto avvocato immobiliare se stai per portare in tribunale la tua difesa di preclusione non giudiziaria. I proprietari di abitazione idonei in California che cercano assistenza per la reintegrazione dei mutui possono essere in grado di utilizzare il programma di assistenza per la reintegrazione dei mutui di Keep Your Home California. I proprietari di abitazione Golden State eleggibili possono ottenere fino a $ 25.000 in fondi di assistenza per reintegro di mutui tramite i programmi di Keep Your Home California. Il fallimento può anche essere un processo complicato e un avvocato può darti la migliore assistenza al momento del deposito.


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