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Aiuto Ipotecario Domiciliare Governativo

Dalla creazione della federal housing administration del 1934, la fha ha contribuito all'acquisto di oltre 34 milioni di propriet√†, secondo il dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano. √ą solo uno dei numerosi programmi federali creati per aiutare gli americani a comprare e mantenere le loro case. Sapendo quale aiuto il...

Aiuto Ipotecario Domiciliare Governativo


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I prestatori hanno fatto pi√Ļ di 300.000 richieste di pignoramento nell'agosto 2010, secondo Realty Trac.

I prestatori hanno fatto pi√Ļ di 300.000 richieste di pignoramento nell'agosto 2010, secondo Realty Trac.

Dalla creazione della Federal Housing Administration del 1934, la FHA ha contribuito all'acquisto di oltre 34 milioni di propriet√†, secondo il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano. √ą solo uno dei numerosi programmi federali creati per aiutare gli americani a comprare e mantenere le loro case. Sapendo quali aiuti il ‚Äč‚Äčgoverno ha a disposizione e se ci si pu√≤ qualificare pu√≤ fare la differenza tra avere un tetto sopra la testa e no.

Benefici

La FHA assicura istituti di credito ipotecario contro le perdite da acquirenti di case inadempienti sul mutuo. Ciò avvantaggia gli acquirenti qualificati perché, invece di dover ottenere un acconto del 20 percento - i prestatori minimi di solito richiedono un buon tasso d'interesse - I prestiti assicurati FHA richiedono che l'acquirente offra solo un 3,5 percento in meno. Personale militare e veterani possono anche rivolgersi all'Amministrazione dei veterani per l'assicurazione ipotecaria; il programma VA consente agli acquirenti di acquistare una casa senza alcun prezzo.

Assistenza

Quando i tassi dei mutui scendono, i proprietari di case possono risparmiare soldi con il rifinanziamento - sottoscrivere un nuovo mutuo a un tasso inferiore, quindi utilizzarlo per pagare il vecchio. Se il valore della casa è inferiore al mutuo residuo - una casa da $ 325.000 con un mutuo di $ 360.000, ad esempio - i creditori di solito non rifinanziano. Il programma Home Affordable Refinance - uno dei numerosi programmi federali chiamati collettivamente "Making Home Affordable" - può aiutare in questo: se un proprietario di abitazione si qualifica per HARP e il suo mutuo non è superiore al 125% del valore della casa, HARP offrirà incentivi al mutuante per rifinanziare il prestito.

Home Programma di modifica accessibile

Proprietari di case il cui pagamento mensile della casa - compresi il capitale, gli interessi, le tasse di proprietà e l'assicurazione dei proprietari di case - è superiore al 31% del loro reddito ante imposte possono richiedere l'assistenza di HAMP Home Making Affordable, il programma di modifica a prezzi accessibili per la casa. Se un proprietario di abitazione si qualifica per HAMP, il governo lavorerà con il suo istituto di credito per ridurre le dimensioni del pagamento mensile fino a quando non sarà inferiore al 31 percento. Ciò può essere fatto, ad esempio, tagliando il tasso di interesse del mutuo o estendendo la durata del mutuo.

Consulenza HUD

L'HUD sponsorizza agenzie di consulenza in tutto il paese che possono fornire consulenza in materia di pignoramento, acquisto a domicilio, affitto e invertire ipoteche. Alcuni consulenti chiedono un compenso per il loro consiglio, afferma l'HUD, ma se hai domande sul pignoramento, i consulenti devono assisterti gratuitamente. HUD mantiene un elenco di servizi di consulenza sul suo sito web.

avvertimento

Secondo il sito web legale di Nolo, dal momento in cui è stato lanciato il programma Making Home Affordable, il numero di proprietari di case che chiamano i consulenti dell'HUD sulla pignoramento è esploso. Di conseguenza, i servizi di consulenza sono spesso sopraffatti, il che potrebbe comportare un lungo periodo di risposta da parte del consulente con cui parli o persino la perdita dei documenti. Tuttavia, afferma Nolo, può comunque valere la pena contattare un consulente per un consiglio esperto.


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