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Suggerimenti Per La Valutazione Della Casa

In molti casi, come la preparazione per rifinanziare un mutuo o mettere una casa sul mercato, molti proprietari di case avranno un valore di valutazione professionale della proprietà. L'obiettivo di una valutazione è di trovare il vero valore della proprietà sul mercato aperto.

Suggerimenti Per La Valutazione Della Casa


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I proprietari di abitazione possono utilizzare una serie di suggerimenti per preparare una valutazione

I proprietari di abitazione possono utilizzare una serie di suggerimenti per preparare una valutazione

In molti casi, come la preparazione per rifinanziare un mutuo o mettere una casa sul mercato, molti proprietari di case avranno un valore di valutazione professionale della proprietà. L'obiettivo di una valutazione è di trovare il vero valore della proprietà sul mercato aperto.

Fai le tue correzioni prima

Se stai pensando di apportare modifiche a casa tua - o correzioni di cosmetici, come ritoccare il lavoro di verniciatura all'esterno, o un rimodellamento più intenso - è meglio farlo prima che il perito esaminino la casa per consentire un altro stima precisa Mentre il perito può indovinare a che cosa la casa avrebbe ipoteticamente valso erano una serie di modifiche da apportare, solo dopo che le correzioni sono state implementate ed esaminate, la sua stima può avere un peso.

Trova un esperto di cui ti fidi

Non tutti i periti sono uguali. Sebbene teoricamente tutti usino criteri simili nel giudicare il valore di una casa, in realtà alcuni esperti hanno l'abitudine di distorcere le loro stime più o meno. Se selezioni la persona che valuta la tua casa, pensa alla selezione. Chiedere a vicini o amici di consigliare un esperto è un posto dove iniziare la ricerca.

Fai la tua ricerca

Secondo la società di mutui Total Mortgage Services, per una stima particolarmente accurata, fornire allo stimatore quante più informazioni possibili sulla tua casa e su case simili nel tuo quartiere. Secondo il Wall Street Journal, uno dei principali fattori utilizzati per valutare il valore della tua casa è il mercato di case simili nella zona. In un mercato ristretto, il valore della vostra casa sarà generalmente spinto da una forte domanda; al contrario, in un mercato debole in cui i valori delle case stanno affondando, il perito abbasserà la sua stima. Mentre il perito avrà sicuramente il proprio set di dati, la tua familiarità con il vicinato potrebbe consentire l'accesso ad alcune informazioni di cui non è a conoscenza.

Pulire

Gli estimatori dovrebbero ignorare certe considerazioni estetiche quando stimano il valore della vostra casa. Mentre una casa sporca può spegnere un potenziale acquirente, non dovrebbe fare alcuna differenza per l'occhio esperto di un perito. Tuttavia, se si cerca una valutazione elevata, non fa male ad abbellire il posto. Dare una buona pulizia alla casa, prestando particolare attenzione alla confusione. Tutto quello che puoi fare per rendere la casa più spaziosa, come mettere gli arredi estranei in magazzino, è probabilmente il meglio.

Richiedi una copia del rapporto di valutazione

Secondo il Wall Street Journal, ogni perito produce un rapporto scritto su ogni casa che ispeziona, da diverse pagine a più di 100, a seconda della complessità della casa. È un tuo diritto legale come proprietario di una casa di ricevere una copia di questo rapporto, che delinea i fattori specifici che influenzano il valore stimato della casa. I proprietari di abitazione possono utilizzare questo rapporto come guida per le riparazioni e i miglioramenti che possono aumentare il valore di una casa.


Guida Video: Video Blog #02 - La valutazione della tua casa.

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