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Come Posso Saltare Un Pagamento Ipotecario?

Ogni pagamento ipotecario mensile include un certo interesse nel totale. Gli interessi pagati a luglio sono dovuti agli interessi dovuti a giugno. Questo è chiamato pagare gli interessi in arretrato. Tipicamente in california, quando un mutuo chiude alcuni interessi prepagati è dovuto. Questo è l'interesse che copre il periodo dalla data di chiusura a...

Come Posso Saltare Un Pagamento Ipotecario?


In Questo Articolo:

Salta un pagamento di una casa... o due

Salta un pagamento di una casa... o due

Ogni pagamento ipotecario mensile include un certo interesse nel totale. Gli interessi pagati a luglio sono dovuti agli interessi dovuti a giugno. Questo è chiamato pagare gli interessi in arretrato. Tipicamente in California, quando un mutuo chiude alcuni interessi prepagati è dovuto. Questo è l'interesse che copre il periodo dalla data di chiusura al primo del mese successivo. Poiché gli interessi vengono sempre pagati in arretrato sui primi mutui, un rifinanziamento consente di saltare un pagamento ma può effettivamente creare una situazione in cui è possibile saltare i pagamenti di due mesi e non subire alcuna conseguenza.

1

Pianifica la tua data di chiusura del mutuo con il tuo mittente del prestito. Idealmente, il nuovo prestito deve essere chiuso tra il primo e il 15 del mese. La maggior parte dei contratti di mutuo richiede un pagamento in ritardo se il pagamento viene ricevuto dopo il 15. I rifinanziamenti delle residenze primarie in California richiedono un diritto di rescissione di tre giorni. Se il prestito si chiude lunedì, i mutuatari hanno martedì, mercoledì e giovedì per cambiare idea. Il venerdì i fondi del prestito e non possono essere annullati. Se il prestito si chiude in un giorno diverso dal lunedì, il sabato conta come uno dei tre giorni, ma la domenica no.

2

Lavora con il tuo prestatore per inviare il pi√Ļ completo possibile. Pi√Ļ manca, pi√Ļ a lungo potrebbe richiedere il processo e questo potrebbe compromettere il mancato pagamento. Comunicare con il proprio responsabile del prestito almeno due volte a settimana per garantire una risposta tempestiva alle richieste del mutuante. Ci√≤ contribuir√† ad accelerare il processo di prestito.

3

Mantenere il pagamento del mutuo in un luogo sicuro. Non spendere il pagamento del mutuo risparmiato fino alla chiusura del nuovo prestito e dei fondi. Quando i fondi del prestito, il vecchio prestito √® pagato per intero. Se il prestito si chiude il 9 settembre e i fondi del 14¬į assegno vengono trasferiti quel giorno al creditore. Il documento di regolamento HUD-1, che ha tutti i costi finali, mostrer√† 16 giorni di interessi prepagati. Questo paga l'interesse dal giorno in cui √® stato chiuso al primo del mese. Il prossimo pagamento non sarebbe dovuto fino al 1 novembre perch√© il rifinanziamento incassa l'interesse per settembre e l'interesse di ottobre non √® dovuto fino a novembre. Se scegli di effettuare un pagamento a settembre, salterai ancora un pagamento in ottobre.

Cose che ti serviranno

  • Un primo mutuo ipotecario a rifinanziare

Mancia

  • Ottieni sempre pi√Ļ preventivi prima di scegliere un finanziatore. Negozia sia tariffa che commissioni; la maggior parte dei prestiti ha spazio per negoziare. La California ha cos√¨ tanti prestatori che √® facile trovare citazioni in competizione.

avvertimento

  • Confronta i tuoi risparmi con il costo per ottenere il prestito. Calcola questo in mesi prendendo il tuo pagamento corrente e sottraendo il nuovo pagamento. Dividere i costi di chiusura per la differenza di pagamenti per calcolare quanti mesi occorrer√† per realizzare risparmi effettivi. Pi√Ļ basso √® questo numero, migliore √® il rifinanziamento.

Guida Video: Come saltare le liste d'attesa in ospedale | avv. Angelo Greco | Questa è la legge.

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