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Come Posso Richiedere Un Numero Di Identificazione Fiscale Della Proprietà?

Mentre l'attuale esenzione fiscale per le coppie sposate è di $ 11,2 milioni, ciò non significa che un patrimonio di valore inferiore a quello non ha bisogno di un numero di identificazione fiscale di proprietà. Le imposte sul reddito immobiliare richiedono ancora il pagamento. Un ein è facile da ottenere dall'esecutore tramite il sito web dell'irs.

Come Posso Richiedere Un Numero Di Identificazione Fiscale Della Proprietà?


In Questo Articolo: Scritto da Jane Meggitt; Aggiornato l'11 giugno 2018

Quando una persona muore, le attività intitolate esclusivamente nel loro nome diventano parte della loro proprietà, così come alcuni beni nominati in altre forme, come una locazione in comune. L'esecutore della tenuta, noto anche come rappresentante personale, deve ottenere un numero di identificazione del datore di lavoro dall'IRS per la proprietà. L'EIN funge da numero di identificazione fiscale.

Ottenere un EIN

L'esecutore può ottenere un EIN dall'IRS mediante l'applicazione online. Non ci sono costi per questo servizio. Una volta che l'applicazione è stata completata e convalidata, l'EIN viene emesso immediatamente. Mentre è possibile ottenere un EIN via posta dall'IRS inviando il modulo SS-4, il processo può richiedere fino a quattro settimane. La trasmissione via fax del modulo SS-4 all'IRS è un'alternativa, poiché questo processo dovrebbe comportare il ritrasmissione di un numero EIN al rappresentante personale entro quattro giorni lavorativi.

Vs. tassa di proprietà Imposta sul reddito

La maggior parte delle propriet√† non √® responsabile per le tasse immobiliari, poich√© l'attuale esenzione federale per le propriet√† √® di $ 11,2 milioni per le coppie sposate. Anche se la propriet√† non deve tasse di propriet√†, pu√≤ benissimo dover pagare le imposte sul reddito. Se la propriet√† genera pi√Ļ di $ 600 di reddito annualmente prima che sia chiusa, un modulo di dichiarazione dei redditi deve essere presentato dal rappresentante personale e dalle eventuali imposte pagate. Dividendi, interessi, rendite e reddito d'impresa sono tutti possibili generatori di entrate per la propriet√†. Se il beneficiario della propriet√† √® uno straniero non residente, √® richiesta anche la presentazione delle imposte sul reddito della propriet√†. Le tasse immobiliari sono depositate sul modulo 1041 e le imposte sono pagate dai beni della propriet√†. Sono consentite alcune detrazioni, comprese le spese per esecutori, che sono riportate dall'esecutore nella propria dichiarazione dei redditi; spese amministrative, quali tasse di successione e onorari corrisposti a professionisti quali commercialisti o avvocati.

L'anno fiscale della proprietà inizia alla data della morte della persona, pertanto l'esecutore deve presentare l'imposta sul reddito dell'immobile entro il primo anniversario della morte.

Deposito delle imposte sul reddito finale

Anche il deposito delle imposte sul reddito del defunto √® dovuto, ma questo non √® archiviato utilizzando l'EIN della propriet√†. Invece, il numero di previdenza sociale della persona in ritardo viene utilizzato per il deposito della 1040. A seconda di quando la persona √® deceduta, l'esecutore potrebbe dover presentare restituzioni per pi√Ļ di un anno. Ad esempio, se qualcuno muore il 10 aprile e non ha presentato il suo rendimento per l'anno precedente, l'esecutore deve presentare tale dichiarazione e il ritorno per l'anno della morte. Se il defunto non ha depositato le tasse negli anni precedenti per qualsiasi motivo, l'esecutore deve assicurarsi che tali moduli siano archiviati e che siano pagate le imposte dovute.


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