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Come Faccio A Creare Credito Per Comprare Una Casa?

Costruire il tuo credito inizia con conoscere il tuo punteggio e gli elementi negativi che devi superare. La cronologia dei pagamenti positiva è la chiave per costruire credito.

Come Faccio A Creare Credito Per Comprare Una Casa?


In Questo Articolo: Scritto da Kimberlee Leonard; Aggiornato il 18 luglio 2017

Costruisci il tuo credito per comprare una casa.

Costruisci il tuo credito per comprare una casa.

Il rapporto di credito con l'approvazione del prestito è importante per una buona ragione: il tuo punteggio di credito è un indicatore della tua capacità di pagare le bollette in modo tempestivo e all'altezza dei tuoi obblighi. Se non hai credito o stai ricostruendo il tuo credito, aspettati di camminare sulla linea sottile tra ottenere linee di credito e avere troppe linee di credito aperte. Il tuo punteggio di credito può essere influenzato negativamente dalla richiesta di credito o di credito troppo revolving, anche se è pagato in tempo.

Ottieni il tuo rapporto di credito

Molte banche, società di carte di credito e risorse online ora offrono rapporti di credito gratuiti. Dai un'occhiata al tuo rapporto di credito in modo da avere la linea di base. Al minimo, è necessario avere un punteggio FICO di 500 per qualificarsi per un prestito federale Amministrazione Housing, ma si andrà meglio con punteggi più alti. Molti programmi non considerano punteggi di credito inferiori a 620.

Cerca errori

Non è raro che le persone trovino errori nel loro rapporto di credito o scoprano che la loro identità è stata rubata quando vedono articoli di credito di grandi dimensioni che non hanno mai comprato. Mentre il furto di identità è un problema più grande che richiede assistenza legale, gli errori nel rapporto possono essere contestati e corretti. Ad esempio, se un prestito auto afferma che sei stato insolvente ma hai la prova dei pagamenti tempestivi, invia una copia delle informazioni al creditore con una lettera in cui si richiede che l'errore venga rimosso. Se il creditore non rettifica la situazione, invia una copia della tua corrispondenza all'agenzia di segnalazione crediti per contestarla. Le controversie riuscite possono rimuovere gli articoli dispregiativi, sebbene possano essere necessari da quattro a sei mesi per raggiungere questo obiettivo.

Articoli di credito e debito

I creditori considerano più del semplice punteggio di credito. Il tuo punteggio di credito è determinato dall'ammontare degli elementi di credito che hai, dalla loro età e dalla cronologia dei pagamenti. I prestatori guardano al credito rotativo totale come le carte di credito. Questi prestiti auto plus e prestiti agli studenti determinano il debito complessivo. I finanziatori vogliono che i tuoi numeri di debito-reddito siano inferiori al 41% a seconda del tipo di prestito. Più bassa è la percentuale di DTI, più i finanziatori ritengono che sia in grado di soddisfare gli obblighi mensili.

Utilizzo del credito

Conserva le carte di credito più vecchie con una buona cronologia dei pagamenti. Continua a fare pagamenti puntuali regolari su tutti i conti ed elimina le nuove carte che hai. Se è necessario, iniziare a pagare il prestito auto e i saldi delle carte di credito.

Se non hai nessuna carta di credito, prendine uno o due. Non esagerare con questo, perché non vuoi candidarti per troppi. Ogni richiesta di hard credit influisce negativamente sul punteggio di credito fino a cinque punti. Inoltre, i creditori non amano vedere persone che cercano un sacco di credito, incerti sull'improvvisa necessità. Usa le carte di credito, evitando di usare più del 30 percento del credito rotativo in un dato momento. Se lo fai, paga subito.

Cornici temporali

Se il tuo punteggio FICO è basso, potrebbe essere necessario fino a un anno per iniziare a ricostruire il tuo credito ai fini dell'ammissibilità. Anche qualcuno che ha presentato istanza di fallimento con punteggi che perdono fino a 120 punti può ricostruire il credito diligentemente nell'arco di due o tre anni. Se si desidera acquistare una casa prima, prendere in considerazione un co-firmatario per entrare in casa, continuare a ricostruire il credito e quindi rifinanziare in un secondo momento.

Mancia

Mentre crei il tuo credito, inizia a risparmiare per un acconto e costi di chiusura per la casa. Il risparmio è un elemento positivo e necessario durante il processo di acquisto e mostra che sei in grado di sviluppare un budget e rispettarlo.


Guida Video: come richiedere e attivare la pay pal.

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