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Come Faccio A Calcolare Un Mutuo Bisettimanale Utilizzando Hp 12C?

Un mutuo bisettimanale può aiutare l'acquirente immobiliare in due modi. In primo luogo, rendere più frequenti i pagamenti più piccoli può essere più semplice rispetto alla scrittura di un singolo assegno mensile di grandi dimensioni. In secondo luogo, pagando il bisettimanale si paga il mutuo prima del solito, risparmiando sugli interessi. Il calcolatore finanziario hp 12c include diversi...

Come Faccio A Calcolare Un Mutuo Bisettimanale Utilizzando Hp 12C?


In Questo Articolo:

Un mutuo bisettimanale può aiutare l'acquirente immobiliare in due modi. In primo luogo, rendere più frequenti i pagamenti più piccoli può essere più semplice rispetto alla scrittura di un singolo assegno mensile di grandi dimensioni. In secondo luogo, pagando il bisettimanale si paga il mutuo prima del solito, risparmiando sugli interessi. Il calcolatore finanziario HP 12C include diversi tasti funzione speciali che semplificano il calcolo del prestito rispetto ai calcolatori generici. Diverse chiavi sono specificamente dedicate agli interessi e ai pagamenti dei prestiti, che vengono utilizzati per calcolare i mutui.

1

Calcolare l'importo totale prestato per il mutuo, che è chiamato il principale. Ad esempio, supponiamo che una casa di San Francisco del 2010 venda per $ 750.000. Se si effettua un acconto del 20% di $ 150.000, è necessario un mutuo di $ 600.000 per coprire il saldo. Premere "600000" e il tasto "PV" per il valore attuale, che è il valore iniziale del mutuo.

2

Totale del numero di periodi di maturazione degli interessi. I mutui bisettimanali sono ancora calcolati al tasso ipotecario mensile, anche se sono rimborsati leggermente più velocemente. Moltiplicare 12 per il numero di anni nel termine del prestito. Per un'ipoteca di 30 anni, premere 12 e "Invio", quindi 30 e il tasto di moltiplicazione. Ciò si traduce in 360; premere il tasto "n" per inserire questa cifra come numero di periodi di interesse.

3

Calcola il tasso di interesse per periodo. I tassi di interesse sono indicati come un tasso percentuale annuo, ad esempio il 5%. Il tasso di interesse per periodo è il tasso percentuale che, moltiplicato per se stesso 12 volte, ammonta al 5% annuo. Questo è matematicamente chiamato "12th root of 5." Calcolarlo premendo 1.05 seguito da "Invio"; quindi premere 12, il tasto 1 / x e il tasto "yx". Il risultato è 1.00407412, che è poco più dello 0,4 percento al mese. Premere il tasto "i" per inserire il tasso di interesse.

4

Inserire il valore futuro del mutuo alla fine di 30 anni - che è zero. Premere 0, quindi il tasto "FV".

5

Premere il tasto "PMT", che rappresenta il pagamento. Poiché sono state inserite tutte le altre variabili nel calcolo del mutuo, HP 12C calcolerà tale importo e lo visualizzerà sullo schermo: $ 3,220,93. Premi 2 e il tasto di divisione per mostrare un pagamento bisettimanale di $ 1,610,46.

Mancia

  • Pagare il mutuo su base bisettimanale lo pagherà più velocemente rispetto al periodo di 30 anni. Nell'esempio di questo articolo, il mutuo verrà pagato in 26 anni e tre mesi. Passando ai pagamenti bisettimanali, si paga un importo mensile 13 volte l'anno anziché 12.

Guida Video: Suspense: The Dunwich Horror / The Bet / Murder Off Key.

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