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Come Si Calcola La Quota Di Titolare Per Un Voucher Di Sezione 8?

Il programma di edilizia residenziale della sezione 8 prevede pagamenti sovvenzionati per l'alloggio che consentono alle famiglie a basso reddito di affittare appartamenti o case che altrimenti non potrebbero permettersi. √ą disponibile in california cos√¨ come in tutti gli altri stati e opera nello stesso paese. Una volta che una famiglia viene accettata nel programma sezione 8,...

Come Si Calcola La Quota Di Titolare Per Un Voucher Di Sezione 8?


In Questo Articolo:

La sezione 8 fornisce una sovvenzione ai proprietari che affittano famiglie a basso reddito.

La sezione 8 fornisce una sovvenzione ai proprietari che affittano famiglie a basso reddito.

Il programma di edilizia residenziale della Sezione 8 prevede pagamenti sovvenzionati per l'alloggio che consentono alle famiglie a basso reddito di affittare appartamenti o case che altrimenti non potrebbero permettersi. √ą disponibile in California cos√¨ come in tutti gli altri stati e opera nello stesso paese. Una volta che una famiglia √® stata accolta nel programma della Sezione 8, la famiglia pu√≤ ricevere sussidi per le case purch√© il proprietario della famiglia partecipi al programma. L'importo specifico che la famiglia paga per l'affitto √® determinato da una formula sviluppata dal governo.

Calcolo del reddito lordo e del reddito rettificato

Le linee guida stabilite nella Sezione 8 stabiliscono che la famiglia è tenuta a pagare il maggiore tra i seguenti: 30% del suo reddito mensile rettificato, 10% del suo reddito lordo mensile (annuale), o la sua rendita di welfare, se applicabile. L'affitto di welfare si riferisce all'assegno di alloggio fornito alle famiglie che ricevono assistenza. Questa indennità varia da zona a zona, in base alle dimensioni della famiglia e agli importi locativi locali. Il reddito corretto è determinato da detrazioni ammissibili per le famiglie che hanno membri anziani o membri disabili. L'inquilino sarà in grado di trovare questo numero contattando l'assistente sociale della sezione 8. Il reddito lordo mensile (annuale) viene rilevato prendendo il reddito annuale della famiglia e dividendolo per 12.

Governo "Standard di pagamento"

In ogni area, i rappresentanti della Sezione 8 avranno un elenco di standard di pagamento per le dimensioni dell'appartamento o della casa. Ad esempio, per l'anno fiscale 2013, l'ammontare di affitto del mercato equo per un monolocale a San Francisco è $ 1,093,00. Nel calcolare l'importo della sovvenzione, il governo si limiterà a sovvenzionare fino all'affitto del mercato equo per le dimensioni e l'area dell'appartamento. Si consiglia ai proprietari di avere familiarità con gli attuali tassi di mercato equi per la loro area, come determinato dal dipartimento degli alloggi.

Esempio di calcolo

Ad esempio, considera una persona singola a San Francisco. Utilizzando le linee guida sul reddito del 2012, il 30% dell'importo a basso reddito è di 23.350 $ all'anno. Assumendo alcun aggiustamento per i familiari disabili o anziani, il 30% del reddito mensile della famiglia sarebbe di $ 583,75. Questo è superiore al 10% del reddito lordo mensile (annuale), che sarebbe $ 194,58. Se la famiglia ha trovato un monolocale di Section 8 per $ 1.100 al mese, il dipartimento degli alloggi pagherebbe l'importo valido per un monolocale in quella città ($ 1.093,00 nel 2013), meno il 30% del reddito mensile dell'inquilino. Pertanto, in questo caso, il pagamento agevolato sarebbe di $ 509,25. Questo è calcolato prendendo $ 1093 (affitto del mercato equo per un monolocale a San Francisco) meno $ 583,75 (il 30% del reddito mensile della famiglia). L'inquilino sarebbe responsabile per la differenza tra l'affitto mensile dell'appartamento ($ 1,100 in questo esempio) e l'importo del pagamento agevolato al proprietario. In questo esempio, l'affitto è $ 1,100 al mese e il governo pagherà il proprietario 509,25 $, il che fa la responsabilità dell'inquilino la differenza tra l'affitto e il sussidio, o $ 590,75.

Indennità di utilità

Nel caso in cui le utenze non siano incluse nel pagamento dell'affitto per l'appartamento o la casa, il governo pagherà anche un'indennità di servizio per l'appartamento, che riduce l'ammontare dell'obbligo dell'inquilino. La quantità specifica consentita dipende dall'area e dalle dimensioni dell'appartamento e cambia frequentemente. Il modo migliore per determinare l'importo di un'indennità di utilità è contattare il reparto di sezione 8 nella propria area locale. Per coloro che vivono a San Francisco, il sito Web per accedere all'HUD in California è //portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states/california. C'è un foglio di lavoro disponibile per aiutarti a richiedere un'indennità di servizio nella tua zona se sei un inquilino della sezione 8.


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