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Come Posso Chiudere Un Mutuo Fha?

Se non riesci a gestire un acconto del 20 percento sulla tua casa, aspettati tassi di interesse pi√Ļ alti, dice lending tree. Se hai investito molto del tuo denaro, i banchieri ipotecari credono che sarai riluttante a perderlo di default. Se non puoi permetterti il ‚Äč‚Äč20 percento, tuttavia, l'amministrazione federale delle abitazioni...

Come Posso Chiudere Un Mutuo Fha?


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Dopo aver completato la chiusura, il creditore ti darà le chiavi della tua nuova casa.

Dopo aver completato la chiusura, il creditore ti darà le chiavi della tua nuova casa.

Se non riesci a gestire un acconto del 20 percento sulla tua casa, aspettati tassi di interesse pi√Ļ alti, dice Lending Tree. Se hai investito molto del tuo denaro, i banchieri ipotecari credono che sarai riluttante a perderlo di default. Se non puoi permetterti il ‚Äč‚Äč20 percento, tuttavia, la Federal Housing Administration pu√≤ aiutarti. La FHA assicura i mutui, offrendo ai prestatori qualificati la libert√† di accettare fino al 3,5 percento in meno senza incassare i tassi.

1

Dimostra che puoi permetterti i pagamenti. Come con qualsiasi altro mutuo ipotecario, dovrai presentare la prova dell'occupazione, del reddito mensile (moduli W-2 e buste paga) e dei debiti, come le fatture delle carte di credito, i prestiti agli studenti o i pagamenti per i figli. Con i mutui convenzionali, i creditori vogliono che il carico del debito mensile - compresi i pagamenti ipotecari, tasse e assicurazioni - sia inferiore al 36 percento. Con l'assicurazione FHA, può raggiungere il 41 percento.

2

Paga un perito per ispezionare la casa che stai acquistando. Istituti di credito normalmente insistono su una valutazione per assicurarsi che una casa valga l'ipoteca. Con un prestito FHA, il perito deve anche verificare che la casa rispetti gli standard FHA. La checklist per l'ispezione FHA include articoli come servizi igienici non funzionanti, crepe nei muri o fondamenta e cablaggi che generano scintille. Se questi problemi vengono trovati, il venditore deve risolverli prima della chiusura o la FHA rifiuterà di partecipare.

3

Portare l'assegno circolare alla chiusura, insieme all'identificazione e alla prova dell'assicurazione. Il controllo deve essere sufficientemente ampio da coprire l'acconto e i costi di chiusura, che in genere includono le commissioni di valutazione, le tasse di iscrizione, l'assicurazione del titolo e gli interessi prepagati, noti anche come "punti". Anche se il tuo istituto di credito accetta un assegno personale, la Keystone Bankers Mortgage Co. dice che terrà il conto fino alla chiusura della tua banca.

4

Leggi i documenti del prestito. Le leggi sulla verità dei prestiti richiedono che il prestatore ti fornisca una stima in buona fede delle commissioni, dei punti e degli interessi prima della chiusura. Keystone consiglia di leggere tutto per assicurarsi che le cifre non siano state sollevate. Una volta che sei soddisfatto, firma i documenti del prestito. L'avvocato di chiusura del mutuante li depositerà nella proprietà presso l'ufficio del registratore di contea.

Cose che ti serviranno

  • Buste paga
  • Registri fiscali
  • ID
  • Assegno circolare
  • Prova di assicurazione

Mancia

  • Le commissioni di chiusura possono essere leggermente superiori alla stima in buona fede, ma la verit√† in Lending Act limita quanto pi√Ļ grandi possono essere. Se il tuo istituto di credito li eleva troppo in alto, puoi presentare una causa o presentare un reclamo alla Federal Trade Commission.

Guida Video: Estinguere il mutuo o no?.

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