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Come Posso Determinare Se Posso Qualificarmi Per Un Mutuo?

Il processo di approvazione del mutuo non è così difficile come potrebbe sembrare. I creditori vogliono sapere che puoi permetterti di pagare i mutui in base al tuo reddito e che hai gestito il tuo reddito per pagare altri creditori come promesso. Puoi determinare la tua probabilità di essere approvato per un mutuo ipotecario.

Come Posso Determinare Se Posso Qualificarmi Per Un Mutuo?


In Questo Articolo:

Valuta la tua capacità di qualificarti per un mutuo.

Valuta la tua capacità di qualificarti per un mutuo.

Il processo di approvazione del mutuo non è così difficile come potrebbe sembrare. I creditori vogliono sapere che puoi permetterti di pagare i mutui in base al tuo reddito e che hai gestito il tuo reddito per pagare altri creditori come promesso. Puoi determinare la tua probabilità di essere approvato per un mutuo ipotecario.

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Ordina una copia del tuo rapporto di credito e un punteggio di credito unito in tre dai siti web di Experian, TransUnion o Equifax. Un creditore ipotecario esaminerà la cronologia dei pagamenti, nonché il punteggio di credito, per determinare se si qualificano per un mutuo per la casa. I punteggi di credito vengono emessi per fornire un prestatore con un livello di rischio per un richiedente, in base alla cronologia dei pagamenti delle bollette passato e l'utilizzo corrente del credito. Ciascuno dei tre principali istituti di credito emette un punteggio di credito. Un creditore ipotecario utilizzerà il punteggio medio per scopi qualificanti. I punteggi vanno da 300 a 850 punti. I più alti punteggi di credito indicano meno rischi. Determina se puoi qualificarti per un prestito analizzando le tue informazioni di credito per assicurarti che ciascuno dei tuoi creditori sia stato pagato in tempo per gli ultimi due anni e che tu abbia un punteggio di credito superiore a 700 punti.

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Esaminare la cronologia dei guadagni degli ultimi due anni e le fonti di reddito correnti. Per qualificarsi per un mutuo, avrete bisogno di esperienza nella vostra attuale occupazione per due anni o più e soddisfare determinati rapporti debito-reddito. I coefficienti di qualificazione standard consentono il 28 percento del reddito mensile lordo per le spese di alloggio e il 36 percento del reddito mensile lordo per tutte le spese (comprese le spese di alloggio). Ad esempio, se guadagni $ 3.000 al mese, le spese di alloggio non dovrebbero superare $ 840 al mese ($ 3.000 x.28 = $ 840). Utilizzando questo scenario, le spese di alloggio e le altre fatture mensili che appaiono sul tuo rapporto di credito non dovrebbero eccedere $ 1.080 al mese ($ 3.000 x.36 = $ 1.080). Determina il pagamento massimo che puoi beneficiare in base alle entrate effettive.

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Calcola l'importo del prestito per il quale sei idoneo. Vai al sito web di Bank Rate e inserisci l'importo calcolato per la tua spesa massima di alloggio, un tasso di interesse approssimativo e la durata del tuo prestito.

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Raccogli i tuoi estratti conto per riassumere i tuoi risparmi. Determina la quantità di denaro che avrai per un acconto e costi di chiusura. Potresti aver bisogno di fondi che vanno dal 10 al 25 percento del prezzo d'acquisto di una casa per coprire i tuoi acconti e costi di chiusura. La quantità di denaro che ti servirà può variare in base al tipo di finanziamento che procuri e ai costi di chiusura.

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Applicare online per ottenere il preapprovato per un mutuo ipotecario. Utilizzare la sezione Risorse per individuare istituti di credito ipotecario che possono aiutare a determinare se si qualificano per un mutuo per la casa.


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