Menu

Casa

Come Posso Stipulare Un Contratto Di Affitto Per Una Proprietà In Affitto?

Generalmente, i locatori chiedono agli inquilini di firmare un contratto d'affitto dopo aver accettato di affittare un appartamento. In california, il department of consumer affairs osserva che i contratti di locazione con una durata di un anno o meno possono essere eseguiti oralmente o per iscritto. I contratti di locazione con durata superiore ad un anno devono essere scritti. Dal momento che la california non...

Come Posso Stipulare Un Contratto Di Affitto Per Una Proprietà In Affitto?


In Questo Articolo:

Generalmente, i locatori chiedono agli inquilini di firmare un contratto d'affitto dopo aver accettato di affittare un appartamento. In California, il Department of Consumer Affairs osserva che i contratti di locazione con una durata di un anno o meno possono essere eseguiti oralmente o per iscritto. I contratti di locazione con durata superiore ad un anno devono essere scritti. Poiché la California non richiede ai proprietari di utilizzare un contratto di affitto standard, puoi crearne uno tuo. Per la maggior parte, ciò che scegli di includere dipende da te; tuttavia, coprendo diverse basi chiave offre protezione e tranquillità ai proprietari e agli affittuari.

1

Includi informazioni identificative di base, come il tuo nome, il nome dell'inquilino, l'indirizzo dell'unità di noleggio, l'ammontare del canone di locazione e i termini che disciplinano il pagamento del canone di locazione, compresa la politica sulle tariffe tardive. Anche il Dipartimento per i consumatori della California suggerisce di includere l'importo del deposito cauzionale. La legge statale richiede che il proprietario di un edificio o il responsabile sia nominato, insieme alle informazioni di contatto, in tutti i contratti di locazione di appartamenti. Sono richiesti anche i parametri di pagamento del noleggio, comprese le forme accettabili di pagamento.

2

Dettaglio a chi è permesso abitare l'unità di noleggio. Oltre all'inquilino principale, elencare i nomi di tutti i titolari secondari, inclusi i bambini, i nomi e i tipi di tutti gli animali domestici approvati. Includere le disposizioni chiave della politica del vostro animale domestico nel contratto di locazione.

3

Elencare chi è responsabile per il pagamento delle utenze e prendersi cura del paesaggio se esistono aree esterne sulla proprietà. Se avete concordato di eseguire interventi di manutenzione o riparazioni sull'unità di noleggio, annotate cosa farete e da quando.

4

Includere una clausola di esclusione di responsabilità in cui si noti che il Dipartimento di giustizia della California gestisce il sito web "Legge di Megan", che offre informazioni sui trasgressori sessuali registrati nello stato. La legge della California richiede l'inclusione di avvisi in tutte le locazioni.

5

Inserire una clausola nel contratto di locazione che rileva chi è responsabile per le spese legali se deve derivare una causa tra proprietario e inquilino.

6

Scrivi nel contratto qualsiasi altro accordo che hai con il tuo inquilino. Ad esempio, se fornisci un parcheggio, disponi i dettagli associati alla posizione e all'uso dello spazio. Se si consente il subaffitto dell'unità di noleggio, spiegare le linee guida per il processo.

Mancia

  • A causa della relativa scarsit√† di articoli che la California richiede ai proprietari di case di includere nei leasing degli appartamenti, diversi studi legali e organizzazioni forniscono modelli di leasing online. L'Associazione degli appartamenti di San Francisco fornisce indicazioni al riguardo.

Guida Video: Differenza tra contratto di affitto e locazione.

L'Articolo √ą Stato Utile? D√¨ Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Pi√Ļ:

Aggiungi Un Commento