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In Che Modo I Locatori Segnalano Il Ritardo Nei Rapporti Di Credito?

I proprietari devono prendere determinate misure prima che possano segnalare le informazioni dell'affittuario agli uffici di accreditamento e sono conforme alla legge di accreditamento del fair credit.

In Che Modo I Locatori Segnalano Il Ritardo Nei Rapporti Di Credito?


In Questo Articolo: Scritto da Mack Mitzsheva; Aggiornato il 20 giugno 2017

In che modo i locatori segnalano il ritardo nei rapporti di credito?

In che modo i locatori segnalano il ritardo nei rapporti di credito?

Come proprietario di un immobile, i canoni di locazione degli inquilini possono servire come ulteriore fonte di flusso di cassa. Sfortunatamente, non tutti gli inquilini effettuano i pagamenti degli affitti in tempo. √ą possibile che i pagamenti in ritardo compaiano sul rapporto di credito del locatario quando ci√≤ accade. Tuttavia, √® necessario adottare alcune misure prima di poter segnalare queste informazioni all'ufficio crediti.

Segnalazione di credito

Ognuna delle tre principali agenzie di credito al consumo - Experian, Equifax e TransUnion - mantiene il proprio database separato per il credito al consumo. La segnalazione dei dati di credito a questi uffici di credito non è gratuita per il creditore. Prima di poter riportare qualsiasi informazione, devi prima diventare cliente dei servizi di comunicazione del credito dell'ufficio crediti. Non è possibile riportare informazioni all'ufficio in caso contrario, quindi non avrebbe modo di includere la cronologia dei pagamenti del proprio inquilino nel suo database di crediti.

Criteri per l'iscrizione

Ogni grande ufficio di credito opera in modo indipendente, quindi un proprietario che è interessato a segnalare i pagamenti degli affitti in ritardo dovrebbe contattare direttamente ciascun ufficio e sottoscrivere i suoi servizi. Un padrone di casa deve soddisfare determinati requisiti per fare ciò, incluso il pagamento delle tariffe degli abbonati e disporre delle attrezzature e del software necessari per presentare elettronicamente all'ufficio. I requisiti per l'iscrizione variano a seconda dell'ufficio.

Conformità alla legge federale

Le informazioni di noleggio non sono le informazioni di credito tipiche riportate agli uffici. Cade in una categoria chiamata "dati di credito alternativi", che si riferisce a fatture che un consumatore paga come canoni di locazione o utilità che non sono tradizionalmente basati sul credito, come una carta di credito. I dati di credito alternativi non sono ampiamente segnalati alle agenzie di credito. La legge federale non richiede di riportare le informazioni degli inquilini a un ufficio di credito. Lo fai a tua discrezione.

Se si fa rapporto, è necessario rispettare i requisiti stabiliti dalla Fair Credit Reporting Act. Questa legge federale disciplina la segnalazione del credito al consumo. Richiede che tu comunichi solo informazioni accurate e che risponda alle controversie dei consumatori in merito alle informazioni che hai segnalato. Se violi i diritti di un consumatore secondo la legge, potresti dover pagare multe o altre sanzioni civili.

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