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In Che Modo Il Rimodellamento Influenza Il Valore Di Una Casa?

Se osservi rigorosamente i numeri, la maggior parte del rimodellamento fatto in una casa dovrebbe essere per il divertimento personale, perché non è probabile che tu possa recuperare tutti i tuoi soldi quando vendi la proprietà. La spinta del valore dei miglioramenti varia; qualsiasi cosa elettrica fai, come aggiornare il cablaggio o aggiungere un costo efficiente...

In Che Modo Il Rimodellamento Influenza Il Valore Di Una Casa?


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Alcuni progetti di ristrutturazione si ripagano meglio di altri.

Alcuni progetti di ristrutturazione si ripagano meglio di altri.

Se osservi rigorosamente i numeri, la maggior parte del rimodellamento fatto in una casa dovrebbe essere per il divertimento personale, perché non è probabile che tu possa recuperare tutti i tuoi soldi quando vendi la proprietà. La spinta del valore dei miglioramenti varia; qualsiasi cosa tu faccia elettrica, come aggiornare il cablaggio o aggiungere un sistema di raffreddamento economico, può aumentare il valore della tua casa in modo sostanziale, e si rifletterà nella tua valutazione, mentre i miglioramenti cosmetici potrebbero non influenzare il valore di molto.

Dipingere

Uno dei modi più semplici ed economici per migliorare la tua casa è dargli una nuova mano di vernice. Le stanze sembrano subito pulite e aggiornate, il che migliora la "sensazione" complessiva della casa. Se la tua casa è sul mercato, questo è uno dei modi più sicuri per lasciare i potenziali acquirenti con una buona impressione e diminuire la quantità di tempo che è sul mercato. Poiché si tratta di un progetto relativamente economico, dipingere quasi sempre ripaga.

Cucina

La cucina è il fulcro della casa, dove si svolge gran parte dell'interazione familiare. Gli acquirenti sono profondamente consapevoli di quanto costa rimodellare una cucina e generalmente preferiscono evitare di farlo da soli. Gli aggiornamenti della cucina come la pavimentazione delle piastrelle, l'affinamento dei vecchi cabinet e l'aggiornamento degli elettrodomestici ai modelli a risparmio energetico vedranno un sostanziale ritorno - circa l'84,5% nell'area di San Francisco, ad esempio, secondo il rapporto "Cost vs. Value" della rivista "Remodeling" per il 2009-2010.

bagni

Non più gli spazi utilitari che erano una volta, i lavori di ristrutturazione dei bagni hanno un ritorno considerevole - circa il 77 percento nell'area della baia. Agli acquirenti piace vedere doppi lavandini, nuovi sanitari e pavimenti piastrellati. I progetti di fascia media offriranno un ritorno sull'investimento migliore rispetto a progetti di fascia alta come scaldasalviette e specchi antiappannamento.

Rimodellare Basement

Mentre non ci sono quasi altrettante case sulla costa occidentale con scantinati rispetto ai posti nel Midwest, gli acquirenti sulla costa e in qualsiasi altro posto vogliono quelli che lo fanno per essere utilizzabili. Costruire una zona giorno, un bagno o una camera da letto nel seminterrato, se ci sono finestre per l'uscita, vedrà un solido ritorno - una media del 91,6 percento a San Francisco.

finestre

I costi energetici hanno reso gli acquirenti un po 'più consapevoli della qualità delle finestre di una casa. Secondo la rivista "Remodeling", i residenti della Bay Area che sostituiscono le loro finestre esistenti con finestre in vinile vedranno un ritorno di circa l'88,2 percento, mentre coloro che li sostituiranno con nuove finestre in legno guadagneranno circa l'85,4 percento sul loro investimento.

Progetti da evitare

Aggiungere una piscina paga raramente quando si tenta di vendere una casa. In effetti, alcuni acquirenti di case non vogliono essere disturbati dai problemi di sicurezza o di manutenzione di un pool ed eviteranno una proprietà che ne include uno. Non devi tagliare gli angoli, ma non aggiungere miglioramenti che vanno al di là di ciò che si trova in genere nel tuo quartiere, perché non vuoi avere la casa più costosa del blocco. Ciò significa che gli elettrodomestici di fascia media in cucina potrebbero essere un'alternativa migliore rispetto agli elettrodomestici di fascia alta che gli acquirenti non vogliono pagare.


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