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Quanto Tempo Conservi I Registri Su Una Proprietà In Affitto?

Se un revisore dei conti irs ti pone mai delle domande sul tuo reddito da locazione, sarai contento che tu abbia conservato tutti i documenti che giustificano le tue detrazioni fiscali. Anche se l'irs non pone mai domande, hai bisogno di ricevute e record di pagamento per tracciare accuratamente le entrate, le spese e il deprezzamento. In questo modo non ti perdi nessun...

Quanto Tempo Conservi I Registri Su Una Proprietà In Affitto?


In Questo Articolo:

Conservare registri degli assegni di affitto a condizione di tenere registri delle spese di noleggio.

Conservare registri degli assegni di affitto a condizione di tenere registri delle spese di noleggio.

Se un revisore dei conti IRS ti pone mai delle domande sul tuo reddito da locazione, sarai contento che tu abbia conservato tutti i documenti che giustificano le tue detrazioni fiscali. Anche se l'IRS non pone mai domande, hai bisogno di ricevute e record di pagamento per tracciare accuratamente le entrate, le spese e il deprezzamento. In questo modo non ti perdi nessun write-off a cui hai diritto.

La casa

Quando acquisti la proprietà, conserva le dichiarazioni di chiusura, la fattura di acquisto, la fattura di vendita e la ricevuta di pagamento in archivio. Avrai bisogno di aggrapparti a loro per diversi anni dopo aver venduto la proprietà. Conserva la polizza assicurativa sulla casa e le garanzie sugli elettrodomestici in un altro file. Se si apportano miglioramenti, ad esempio una ristrutturazione della cucina o un nuovo tetto, archiviare anche le ricevute e i costi. Non vi è alcuna detrazione per i miglioramenti, ma è possibile svalutarli nel tempo.

Riparazioni e altro

Le riparazioni, i pagamenti assicurativi, gli interessi sui mutui e la manutenzione del piazzale sono tutti deducibili dal reddito da locazione. A differenza dei miglioramenti o del prezzo di acquisto della casa, non influiscono sulle tasse quando vendi, ma solo per l'anno fiscale in cui hai pagato le spese. Dopo aver inviato un reso, IRS può guardare indietro di tre anni per controllarti, o sei anni se sospetta di un reddito inferiore al 25%. Il sito Web Bankrate consiglia di conservare i record di sette anni per superare entrambi i limiti di controllo.

Quando vendi

I guadagni in conto capitale quando vendi su una proprietà in affitto sono basati sulla base modificata. La base è il prezzo di acquisto. Le rettifiche comprendono il costo dei miglioramenti, l'ammortamento e qualsiasi perdita di valore causata da disastri naturali. Sottrarre la base modificata dal prezzo di vendita e il tuo guadagno è ciò che rimane. Sette anni dopo la vendita, l'IRS non può guardare indietro e controllare il tuo ritorno, in modo da poter disporre dei record per sempre.

Tenuta dei registri

Conserva le ricevute e le pratiche burocratiche per le tasse di quest'anno separate da quelle che non dovrai pi√Ļ rivedere finch√© non avrai calcolato i guadagni in conto capitale in una vendita di propriet√†. Distruggi i tuoi dischi quando arriva il momento, in modo che nessuno possa estrarre da loro informazioni personali. Quando si sostituisce un apparecchio, eliminare eventuali garanzie o manuali sul vecchio apparecchio. √ą garantito che il tuo noleggio generer√† un sacco di scartoffie, quindi non ritardare lo smaltimento di qualsiasi cosa tu possa spazzare in modo sicuro.


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