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Quante Persone Possono Ottenere Un Prestito Fha Insieme?

La fha non limita il numero di richiedenti su un prestito, ma i finanziatori approvati dalla fha possono limitare il numero di co-firmatari.

Quante Persone Possono Ottenere Un Prestito Fha Insieme?


In Questo Articolo: Scritto da KC Hernandez; Aggiornato il 18 luglio 2017

I prestatori decidono il numero massimo di mutuatari ammessi su un prestito FHA.

I prestatori decidono il numero massimo di mutuatari ammessi su un prestito FHA.

La Federal Housing Administration ha un punteggio di credito pi√Ļ basso e requisiti di acconto rispetto ai prestiti convenzionali richiedono. La FHA assicura prestiti concessi da istituti di credito autorizzati, e il creditore pu√≤ decidere il numero massimo di richiedenti di prestito per un singolo prestito, come FHA non lo specifica. La FHA ha aiutato milioni di mutuatari di modesti mezzi per comprare e rifinanziare prestiti immobiliari. I prestiti assicurati FHA sono noti per le linee guida sulla sottoscrizione flessibile.

Due candidati

Un mutuatario primario e un co-mutuatario possono beneficiare di un credito congiunto su una richiesta di prestito FHA. I mutuatari sono spesso utilizzati per qualificarsi per prestiti quando il mutuatario primario non pu√≤ beneficiare dell'importo del prestito in base ai propri meriti, inclusi reddito e attivit√†. I mutuatari si applicano anche per i prestiti FHA quando sono sposati con il mutuatario primario e acquistano o rifinanziano una casa situata in uno stato di propriet√† della comunit√†, come la California. In generale, non sono necessari pi√Ļ di due candidati per qualificarsi per un prestito FHA.

Tre candidati

FHA consente ai co-mutuatari non occupanti, noti anche come co-firmatari, in determinate circostanze. Nel caso in cui il mutuante consenta a un co-firmatario di contribuire alle qualifiche, il numero di richiedenti obbligati sul prestito è tre: il mutuatario principale, un co-mutuatario e un co-firmatario. La FHA proibisce agli investitori di beneficiare del suo programma di assicurazione statale e richiede ai mutuatari di occupare la casa come residenza principale, nella maggior parte dei casi. In generale, un co-firmatario non occupa la casa, perché ha già un'abitazione primaria stabilita. I co-firmatari sono in genere finanziariamente benestanti e in grado di integrare il reddito dei mutuatari e intervenire se non è in grado di effettuare pagamenti. Per evitare che gli investitori eludano le regole FHA, i prestatori di solito limitano il numero di co-firmatari non occupanti a uno.

Istituti di credito decidono

La FHA fornisce linee guida per la sottoscrizione che i creditori devono seguire per ottenere l'approvazione FHA una volta che il prestito √® stato finanziato. Le linee guida FHA per il suo programma pi√Ļ ampiamente utilizzato, descritto nel Manuale 4155.1, non specificano un limite massimo per il numero di richiedenti, co-mutuatari o co-firmatari di un prestito. In quanto tale, i creditori possono dettare il numero massimo di mutuatari ammessi sul prestito. Un prestatore non deve accettare un co-firmatario sul prestito. Se i redditi e le attivit√† dei mutuatari presentano un alto livello di rischio, il sottoscrittore prende in considerazione i pregi e gli svantaggi del prestito e utilizza questo come base per la sua decisione di consentire un co-firmatario.

considerazioni

Un altro co-mutuatario o co-firmatario non può compensare il credito o il reddito insufficiente. Il mutuatario primario deve soddisfare tutti i requisiti minimi per l'assicurazione FHA, tra cui un punteggio di credito di 500 con un acconto del 10 percento, o un punteggio di 580 con un calo del 3,5 percento. Il mutuatario deve soddisfare gli standard minimi di rapporto debito / reddito. FHA richiede un DTI del 31% per il pagamento degli alloggi al reddito mensile lordo e del 43% per i debiti totali al reddito mensile lordo. Un co-mutuatario e co-firmatario può aiutare a ridurre il rapporto DTI. Un co-firmatario deve essere correlato al mutuatario con il sangue, il matrimonio o la legge o dimostrare una lunga relazione di tipo familiare con lui.


Guida Video: 10 Frasi.

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