Non c'è limite al numero di volte in cui puoi utilizzare un prestito va. Ottieni semplicemente il tuo diritto ripristinato una volta che il prestito originale è stato rimborsato per intero.
In Questo Articolo:
- Perché un prestito VA?
- Come funziona il diritto
- Commissione di finanziamento
- Riutilizzare e ripristinare l'ammissibilità
- Supponendo un prestito
L'ammissibilità al prestito VA può essere reintegrata per acquisti futuri.
Sin dal suo inizio nel 1944, il programma di prestiti per gli affari degli affari degli Stati Uniti ha aiutato milioni di veterani e personale in servizio attivo a conquistare la proprietà della casa. I prestiti sono emessi da istituti di credito privati come banche e società di mutuo; tuttavia, il VA garantisce il rimborso fino al 25% dell'importo del prestito in caso di insolvenza del mutuatario. Sebbene il beneficio che ciascun veterano può ricevere sia limitato, l'ammissibilità può essere ripristinata e il beneficio riutilizzato a tempo indeterminato.
Perché un prestito VA?
Il vantaggio principale di un prestito garantito da VA è che consente a un tecnico qualificato di acquistare una casa senza denaro. Sebbene i tassi di interesse siano fissati dagli istituti di credito privati che emettono i prestiti, la garanzia incoraggia i finanziatori a mantenere bassi i tassi e le condizioni favorevoli. La valutazione VA eseguita su ogni casa acquistata con un prestito VA aiuta a garantire che la casa sia sicura e abitabile. Oggi, oltre 25 milioni di veterani e personale in servizio attivo sono idonei per prestiti immobiliari garantiti da VA.
Come funziona il diritto
Il VA rimborserà il mutuante fino al 25 per cento dell'importo del prestito se il mutuatario inadempienze sul suo mutuo ipotecario. L'importo massimo del prestito corrente è $ 424.100, che rende l'attuale garanzia massima $ 106,025. I veterinari possono prendere in prestito il prezzo di acquisto completo della casa più la commissione di finanziamento imposta su ciascun prestito VA. La casa deve ricevere una valutazione per l'intero importo del prestito.
Commissione di finanziamento
Ai veterinari che utilizzano prestiti VA viene addebitata una commissione di finanziamento che aiuta a pagare il programma di prestito e ridurre il rischio per i contribuenti. L'importo della commissione varia in base alla categoria del mutuatario; il personale militare regolare paga meno di quello dei riservisti e delle guardie. Altri fattori di influenza includono se il mutuatario è il primo acquirente e l'importo dell'acconto versato, se del caso.
Riutilizzare e ripristinare l'ammissibilità
Se un veterinario ha ripagato un prestito VA e ha venduto la casa che ha acquistato con esso, potrebbe riutilizzare il suo vantaggio per acquistare un'altra casa. Non c'è limite al numero di volte in cui il beneficio può essere utilizzato in questo modo. Tuttavia, a un veterinario è concessa una sola possibilità di prendere a prestito l'acquisto di una casa mentre ne possiede ancora una acquistata con un prestito VA. Un veterinario che ha utilizzato solo una parte del suo intero vantaggio può utilizzare il beneficio residuo per un altro prestito, sebbene tale accordo potrebbe richiedere un acconto.
Supponendo un prestito
Quando il mutuatario vende la casa a un acquirente che si assume il prestito, la sua idoneità può essere ripristinata solo se l'acquirente è anche un veterano qualificato disposto a scambiare la propria idoneità per il venditore. In caso contrario, l'acquirente deve rimborsare il prestito per intero prima che il venditore diventi idoneo per un altro prestito VA.