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Quanto Denaro È Necessario Risparmiare Quando Si Acquista Una Casa Costosa?

Quando si acquista una casa costosa, i creditori ipotecari si aspettano un investimento finanziario sotto forma di un grande acconto per ottenere l'approvazione. In generale, più è costosa la casa, più denaro è necessario. Inoltre, i costi di chiusura e l'ammontare dei risparmi necessari per stabilire il merito di credito potrebbero aggiungere...

Quanto Denaro È Necessario Risparmiare Quando Si Acquista Una Casa Costosa?


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Un costoso acquisto di una casa richiede più denaro in anticipo.

Un costoso acquisto di una casa richiede più denaro in anticipo.

Quando si acquista una casa costosa, i creditori ipotecari si aspettano un investimento finanziario sotto forma di un grande acconto per ottenere l'approvazione. In generale, più è costosa la casa, più denaro è necessario. Inoltre, i costi di chiusura e l'ammontare dei risparmi necessari per stabilire il merito di credito potrebbero aumentare le spese di acquisto.

Limiti di prestito conformi

Il limite generale per i prestiti garantiti dal governo emessi attraverso la Federal Housing Administration è di $ 417.000, ma può essere esteso fino a $ 729.750, a seconda della regione. Se il prezzo di vendita della tua futura casa è al di sopra del limite conforme per la tua località, richiedi un prestito jumbo tramite un prestatore convenzionale.

Termini di prestito jumbo

Per qualificarsi per un prestito jumbo, si prevede di pagare un minimo del 20 percento in meno, con alcuni istituti di credito che chiedono fino al 25 percento. Con un buon punteggio di credito, è possibile trovare un prestatore che offre prestiti jumbo con pagamenti più bassi. Devi avere un basso rapporto debito / reddito ed essere in grado di documentare il tuo stipendio fornendo al creditore copie dei tuoi estratti conto bancari, matrici di guadagni e dichiarazioni dei redditi. I tassi di interesse variano tra i finanziatori.

riserve

Alcuni istituti di credito possono chiederti di mostrare la prova di almeno sei mesi di fondi di riserva o il 10 percento dell'importo che stai prendendo in prestito per qualificarti per i prestiti jumbo. I fondi, riportati sul tuo estratto conto, devono essere "stagionati", il che significa che sono stati nel tuo conto bancario per diversi mesi.

Benefici di un prestito Jumbo

I prestiti jumbo sono disponibili per acquisti di seconde case e proprietà di investimento per acquirenti qualificati. Spesso tali mutui non vengono venduti al mercato secondario dal prestatore, ma tenuti in casa a causa del loro potenziale di guadagno.


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