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Quanto Ipoteca È Troppo?

Il sogno americano di proprietà della casa di solito viene fornito con un pagamento ipotecario mensile. Spesso gli acquirenti di case sono tentati di acquistare una casa con un prezzo più alto di quello che possono permettersi comodamente. Gli acquirenti di case per la prima volta sono particolarmente sensibili a questo. Di solito dimenticano di includere i costi di tasse, assicurazione e riparazioni quando...

Quanto Ipoteca È Troppo?


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Il sogno americano di proprietà della casa di solito viene fornito con un pagamento ipotecario mensile. Spesso gli acquirenti di case sono tentati di acquistare una casa con un prezzo più alto di quello che possono permettersi comodamente. Gli acquirenti di case per la prima volta sono particolarmente sensibili a questo. Di solito dimenticano di includere i costi di tasse, assicurazione e riparazioni quando creano i loro budget.

Tipi di ipoteche

La maggior parte dei mutui richiedono pagamenti mensili che includono le tasse immobiliari e l'assicurazione contro i rischi oltre al capitale e agli interessi. I termini di mutuo variano da 10 anni a 40 anni. Le tariffe possono essere fissate per l'intero periodo o modificabili ogni anno. Le tariffe regolabili possono salire e scendere, prendendo il pagamento insieme ad esso. I prestiti a tasso fisso sono meno rischiosi perché il pagamento non può cambiare; tuttavia, i mutui a tasso variabile di solito hanno tassi e pagamenti più bassi inizialmente.

Il tuo stile di vita

Il tuo stile di vita desiderato gioca un ruolo importante nel determinare quanto il mutuo sia troppo. Alcuni proprietari di case rinunciano ad altre spese di lusso per permettersi una casa più grande. Alcuni proprietari di case non vogliono che il loro stile di vita cambi e quindi sono disposti a comprare una casa meno costosa.

Requisiti del prestatore

I prestatori di mutui ipotecari guadagnano denaro in base a una percentuale dell'importo del prestito. Prestiti più grandi li rendono più soldi. Devono ancora stabilire un limite, ma ti incoraggeranno a comprare tanto casa quanto pensano di potertene permettere. La maggior parte dei finanziatori consente ai proprietari di casa di spendere fino al 45 percento del loro reddito mensile lordo per i pagamenti combinati del mutuo e tutti gli altri pagamenti del debito. Se una coppia aveva un reddito lordo combinato di $ 6.000, la società di mutui ipotecari consentirebbe il pagamento di mutui, pagamenti auto, pagamenti minimi con carta di credito e qualsiasi altro pagamento di debito fino a $ 2.700 al mese. Questo lascia solo $ 3,300 per cibo, gas, assicurazione sanitaria, servizi pubblici, imposte sul reddito, risparmio, pensione e altre spese mensili.

Budget personale

Determina il tuo budget mensile. Esamina ciò che stai spendendo ora e confronta quello che la nuova casa costerebbe ogni mese. Se ti aspetti che il nuovo pagamento superi quello che stai pagando ora, prova a vivere con quel budget. Se paghi $ 1.200 in affitto e il nuovo pagamento della casa è $ 1.500, risparmia $ 300 extra e non toccarlo. Se puoi passare sei mesi senza aver bisogno di quei $ 300 e sei soddisfatto del tuo stile di vita, il nuovo pagamento potrebbe non essere eccessivo. Se devi usare $ 300 o rinunciare a cose o attività che desideri, potrebbe essere un mutuo troppo alto.

considerazioni

Solo tu puoi decidere se un mutuo è troppo mutuo. Forse prevedi un aumento delle entrate che renderà il nuovo pagamento molto conveniente in due anni, ma sarà stretto fino ad allora. Se è così, devi decidere se ne vale la pena. Lascia spazio al risparmio con il nuovo pagamento del mutuo e se la casa ha bisogno di riparazioni è tua responsabilità pagarla. Il mutuo potrebbe essere un'ipoteca troppo grande se il tuo budget non è in grado di gestire le riparazioni domestiche necessarie senza ridurre l'essenziale.


Guida Video: Estinguere il mutuo o no?.

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