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Come Diventare Un Conduttore Di Sezione 8 Per Una Famiglia Estesa

Gli inquilini a basso reddito, anziani e disabili spesso fanno affidamento su sussidi per ottenere alloggi sicuri e convenienti. Il dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli stati uniti offre uno di questi sussidi. Il programma voucher scelta housing, noto anche come sezione 8, offre buoni certificati per famiglie partecipanti che possono utilizzare per compensare...

Come Diventare Un Conduttore Di Sezione 8 Per Una Famiglia Estesa


In Questo Articolo:

La parte dell'affitto del tuo inquilino si basa sulle risorse raggruppate della famiglia.

La parte dell'affitto del tuo inquilino si basa sulle risorse raggruppate della famiglia.

Gli inquilini a basso reddito, anziani e disabili spesso fanno affidamento su sussidi per ottenere alloggi sicuri e convenienti. Il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti offre uno di questi sussidi. Il programma Voucher Scelta Housing, noto anche come Sezione 8, offre buoni certificati per famiglie partecipanti che possono utilizzare per compensare i pagamenti degli affitti. Il programma è particolarmente utile per le famiglie allargate, offrendo la libertà di vivere dove vogliono, aumentando le possibilità che trovino case adeguate per le loro esigenze multigenerazionali. Puoi affittare la tua proprietà alla tua famiglia allargata tramite la Sezione 8 solo se l'accordo prevede una casa per un familiare disabile.

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Determina l'affitto del valore di mercato della tua proprietà ricercando unità locative simili nel tuo quartiere per scoprire quanto stanno affittando. Il programma della Sezione 8 non approverà le rendite superiori al valore di mercato.

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Consultare un avvocato. Chiedere all'avvocato di redigere un contratto di affitto di 12 mesi, come richiesto dal programma di voucher. Il contratto di affitto non deve necessariamente menzionare la Sezione 8. Riceverai un addendum di leasing che specifica i termini della tua partecipazione al programma di voucher.

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Contatta l'ente locale per l'edilizia abitativa per offrire la tua proprietà in affitto ai partecipanti alla Sezione 8. Puoi anche utilizzare altri metodi pubblicitari, come annunci pubblicitari su Craigslist e sui giornali locali, per commercializzare la tua proprietà. Le agenzie di servizi sociali e le agenzie che forniscono assistenza agli anziani o alle persone a basso reddito sono altre potenziali fonti di affittuari, poiché servono le comunità che potrebbero aver bisogno di un alloggio sovvenzionato.

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Familiarizzare con il processo di applicazione della Sezione 8 per gli inquilini. Il reddito lordo dei tuoi inquilini non può superare il 50 percento del reddito medio della tua contea o area metropolitana. Faranno domanda per il loro voucher attraverso un ufficio PHA. L'ufficio PHA conduce valutazioni approfondite e verifiche delle informazioni finanziarie delle famiglie e delle età e delle relazioni dei membri della famiglia. La maggior parte delle famiglie paga il 30 percento dei redditi lordi rettificati in affitto. In alcuni casi, possono pagare fino al 40 percento. I loro buoni coprono il resto. Il PHA inserisce candidati qualificati in una lista d'attesa. I candidati senza fissa dimora e coloro che hanno un alloggio o un affitto inadeguati sproporzionati rispetto ai loro redditi possono avere la priorità rispetto agli altri candidati.

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Valuta la tua unità di noleggio per l'idoneità come noleggio nella Sezione 8. Il PHA richiede che le unità della Sezione 8 siano pulite, sicure e sicure. Valutare l'esterno e il cortile della vostra proprietà per i difetti estetici e strutturali, nonché i problemi di sicurezza come scarsa illuminazione e rischi di inciampo. Assicurarsi che i corridoi siano puliti e ben illuminati. Rimuovere le barriere alle uscite, comprese le finestre. Testare l'impianto idraulico, elettrico, HVAC e le sue apparecchiature per il corretto funzionamento. Verificare che pareti, soffitti, pavimenti e finestre siano in buone condizioni.

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Conduci lo screening degli inquilini usando gli stessi metodi che utilizzeresti per schermare gli inquilini non di sezione 8. Le proiezioni comuni comprendono i controlli sui crediti e sui precedenti penali nonché la verifica del reddito e dell'occupazione. Un certo numero di servizi commerciali eseguono proiezioni di inquilini per conto dei proprietari.

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Richiedi un'ispezione della proprietà dal tuo ufficio PHA dopo aver accettato l'applicazione del tuo inquilino. L'inquilino non può muoversi fino a quando l'unità non ha superato l'ispezione. Se non passa la prima volta, riceverai una lista dettagliata dei miglioramenti che devi apportare. Il PHA reinspetterà dopo aver completato il lavoro.

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Prepara il tuo contratto d'affitto. Presentarlo con una richiesta di approvazione del contratto di locazione al PHA. Il PHA rivedrà il contratto di locazione e l'importo del canone proposto per assicurarsi che siano conformi alle regole del programma. Ad esempio, è necessario offrire agli inquilini un leasing di 12 mesi con un importo di affitto che non superi il valore di mercato per l'area della contea o della metropolitana in cui si trova la proprietà. Inoltre, il contratto di locazione deve includere un addendum fornito da PHA che elenca tutti i diritti e le responsabilità di tutte le parti nell'ambito del programma Section 8.

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Pianifica un contratto di locazione con l'inquilino. √ą possibile raccogliere un deposito cauzionale, ma l'importo non deve superare 1,5 volte l'importo mensile dell'affitto. √ą inoltre possibile ritirare la parte del locatario dell'affitto del mese scorso.

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Firma un contratto di pagamento per l'assistenza abitativa. Il tuo PHA ti darà un contratto per firmare che consente all'agenzia di elaborare i pagamenti del canone di locazione. Le esecuzioni di assegni avvengono il primo di ogni mese.

Mancia

  • Utilizzare una copia dell'elenco di controllo per l'ispezione del programma di scelta dell'offerta di alloggiamento come guida per la preparazione della propriet√† per l'ispezione. La casa dovrebbe essere sicura, pulita e sicura.

Guida Video: L'indifferenza - Puntata dell' 11/02/2014.

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