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Come Acquistare Un Reddito

Gli investitori locativi acquistano proprietà per fornire reddito costante, ma alcuni investitori hanno difficoltà a mettere da parte i gusti personali per concentrarsi su proprietà interessanti per gli affittuari. Sapendo cosa vogliono gli affittuari, gli investitori si concentrano sulle proprietà con tali caratteristiche. Gli acquirenti di immobili a reddito passano la maggior parte del loro tempo a cercare...

Come Acquistare Un Reddito


In Questo Articolo:

Gli investitori locativi acquistano proprietà per fornire reddito costante, ma alcuni investitori hanno difficoltà a mettere da parte i gusti personali per concentrarsi su proprietà interessanti per gli affittuari. Sapendo cosa vogliono gli affittuari, gli investitori si concentrano sulle proprietà con tali caratteristiche. Gli acquirenti di immobili a reddito passano la maggior parte del loro tempo a ricercare il mercato e a valutare i potenziali affitti e i costi di manutenzione della proprietà per garantire un profitto.

1

Calcola i fondi che devi investire valutando le tue attività liquide o le attività disponibili per convertire in contanti.

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Scansione di giornali e siti web di proprietà immobiliari per valutare il potenziale di investimento di un'area. Determina la fascia di prezzo più interessante per gli affittuari nella tua area geografica di destinazione effettuando una ricerca sui prezzi di affitto per almeno un anno. Contatta un agente immobiliare se desideri che un professionista esperto fornisca rapidamente le informazioni.

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Determina il tempo che vuoi dedicare alla gestione delle tue entrate. In alternativa, controlla la disponibilità di una competente società di gestione immobiliare locale per supervisionare il tuo investimento. Parlate con la società di gestione per determinare le tasse per la supervisione della proprietà.

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Incontro con diversi istituti di credito per determinare il merito di credito per un prestito di proprietà reddito. Richiedere un prestito per acquistare la proprietà del reddito e presentare la documentazione di supporto richiesta dal vostro prestatore come estratti conto bancari e dichiarazioni dei redditi.

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Parla con un agente di investimento immobiliare qualificato sui tipi di proprietà disponibili nella fascia di prezzo e nell'area di destinazione. Appartamento, condomini, multiplex e case unifamiliari hanno vantaggi e svantaggi per i proprietari.

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Compilare un elenco delle proprietà di investimento disponibili. Notare la metratura per ogni proprietà, la disponibilità di garage o carport, nonché qualsiasi patio, portico e servizi complessi, come una piscina o lavatrici e asciugatrici comunali.

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Proprietà di ricerca guardando gli affitti attuali e passati, il fattore di vacanza, la manutenzione dei terreni e la manutenzione mensile, i costi delle utenze, le tasse di proprietà e le tasse del distretto scolastico. Nota anche eventuali valutazioni fiscali speciali e l'età e le condizioni della proprietà. Considera i costi e i benefici della casa o servizi complessi.

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Visita le proprietà per valutare la condizione. Portare un ispettore di proprietà professionale per esaminare l'interno e l'esterno della struttura. Abbina le caratteristiche della proprietà con i permessi di costruzione della città e della contea per la proprietà. I prestatori di solito negano le richieste di prestito per unità di noleggio senza permessi adeguati o varianze di zonizzazione.

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Limita la tua selezione a una proprietà e invia un'offerta con l'aiuto del tuo agente immobiliare o del tuo avvocato. Includere un contingente di ispezione a casa per confermare le condizioni della proprietà. Il tuo agente o avvocato invia il contratto al venditore e quindi al titolo e all'agente di garanzia a ratifica.

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Chiudi escrow una volta ottenuta l'approvazione del prestito e tutte le contingenze sono soddisfatte. Notifica agli attuali inquilini il cambio di proprietà inviando loro una lettera certificata che ti identifica come nuovo proprietario. Fagli sapere dove inviare i pagamenti degli affitti.


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