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Come Acquistare Una Multiproprietà Economica

Le multiproprietà lo rendono conveniente per l'acquisto di una vita intera, senza dover acquistare una casa di vacanza costosa. Sebbene le multiproprietà non siano considerate investimenti perché quasi sempre deprezzano, possono far risparmiare ai proprietari una notevole quantità di denaro rispetto al costo delle normali vacanze in hotel...

Come Acquistare Una Multiproprietà Economica


In Questo Articolo:

Le multiproprietà lo rendono conveniente per l'acquisto di una vita intera, senza dover acquistare una casa di vacanza costosa. Sebbene le multiproprietà non siano considerate investimenti perché quasi sempre deprezzano, possono far risparmiare ai proprietari una notevole quantità di denaro rispetto al costo delle normali vacanze in hotel. Fortunatamente per gli acquirenti, il mercato è così costantemente saturo che è molto facile trovare abbonati economici.

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Decidi quale tipo di multipropriet√† ti interessa acquistare, deedato o "diritto di utilizzo". Una quota di tempo ceduta √® un vero e proprio immobile - tu possiedi 1/52 dell'unit√†. Una multipropriet√† di diritto all'utilizzo non ha diritti di propriet√† eccetto il diritto di occupare l'unit√† in determinati orari, in genere per la stessa settimana di calendario ogni anno. I tempi di consegna giusti comprendono tempi fissi o variabili, in riferimento a quando si utilizza la propria unit√†; propriet√† frazionata, che √® il tempo acquistato in grandi blocchi; e punti, in cui acquisti punti da riscattare per soggiorni in un resort che scegli, durante una settimana da te scelta. Pi√Ļ desiderabile √® la settimana e / o il resort, pi√Ļ punti i costi del soggiorno.

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Scegli un resort e l'ora in cui vorresti andare in vacanza. Offset l'alto costo delle destinazioni e delle settimane pi√Ļ popolari scegliendo un resort appena fuori mano. Per una destinazione sulla spiaggia, ad esempio, scegli un resort un isolato o due nell'entroterra piuttosto che uno direttamente sull'oceano e un tempo che √® una settimana o due prima o dopo l'alta stagione.

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Acquista il mercato di rivendita per le migliori offerte. Ci sono migliaia di siti di rivendita multiproprietà su Internet. Alcuni siti mediano vendite per i proprietari, mentre altri consentono ai proprietari di elencare i loro multiproprietà in vendita. I siti di aste sono luoghi comuni anche per i venditori. I siti di annunci online hanno spesso anche ampi elenchi di timeshare.

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Confronta tutti i costi, non solo il prezzo. Oltre al prezzo di vendita, avrai delle spese annuali di manutenzione. Se la proprietà è stata o sarà rinnovata, potrebbero esserci delle spese di valutazione. Inoltre, alle vendite di multiproprietà de cate può essere addebitata una tassa di trasferimento e tutte le multiproprietà possono essere soggette a una tassa di trasferimento.

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Chiedi a un avvocato di rivedere il tuo contratto di vendita prima di firmare. Vale la pena il prezzo di una consulenza per garantire che il grande affare che stai ottenendo è, in effetti, un grande affare.

Suggerimenti

  • Cerca rivendite multipropriet√† da parte dei proprietari che hanno gi√† pagato la quota di manutenzione annuale.
  • Considera una multipropriet√† vicino a casa che ti consente di utilizzare i servizi del resort ogni volta che vuoi.
  • Alcune reti in multipropriet√† consentono soggiorni molto scontati in altre propriet√† rispetto al tuo luogo di origine, ogni volta che vuoi viaggiare.

Avvertenze

  • Se la propriet√† non √® ancora stata costruita, la Federal Trade Commission raccomanda di depositare i fondi in garanzia e di assicurarsi che il contratto abbia clausole di "non disturbo" e "non prestazioni". Queste clausole proteggono la tua capacit√† di utilizzare la tua multipropriet√† se lo sviluppatore fallisce o vende il suo contratto a un'altra parte.
  • Le truffe multipropriet√† sono comuni, quindi non affidarsi mai alle foto e alle promesse di un estraneo di acquistare una visuale multipropriet√† non vista. Vedi l'unit√† prima di acquistare.

Guida Video: INVESTIRE in ALBANIA !!! (prezzi case vacanze al mare).

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