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Come Acquistare Un Condominio Utilizzando Un Prestito Convenzionale

Finanziare l'acquisto di un condominio può essere complicato. I prestatori considerano i condomini un rischio maggiore rispetto alle case unifamiliari; questo perché nella proprietà condominiale, sei almeno in parte dipendente dagli altri proprietari nell'edificio. Per i mutui convenzionali, i sottoscrittori esamineranno l'edificio del condominio e...

Come Acquistare Un Condominio Utilizzando Un Prestito Convenzionale


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Prestiti convenzionali sono l'opzione migliore per un condominio qualificato.

Prestiti convenzionali sono l'opzione migliore per un condominio qualificato.

Finanziare l'acquisto di un condominio può essere complicato. I prestatori considerano i condomini un rischio maggiore rispetto alle case unifamiliari; questo perché nella proprietà condominiale, sei almeno in parte dipendente dagli altri proprietari nell'edificio. Per i mutui convenzionali, i sottoscrittori esamineranno l'edificio del condominio e l'associazione proprio mentre esamineranno le tue qualifiche personali. Ma nonostante la stretta sottoscrizione, i prestiti convenzionali offrono le migliori tariffe per i mutui sui condomini. Ci sono dei passi da fare che ti daranno le migliori possibilità di approvazione.

1

Scopri quanta parte di un acconto ti puoi permettere prima di acquistare un appartamento. I prestiti convenzionali richiedono un acconto minimo del 5%. Ma ogni ulteriore 5 percento in meno, fino al 25 percento, ridurrà i costi del mutuo e allenterà gli standard di sottoscrizione; le tasse e il tasso sono entrambi ridotti con un acconto più grande. Un acconto del 20 percento consente di evitare il costo dell'assicurazione ipotecaria mensile. Con un acconto inferiore al 20 per cento, il creditore farà quello che viene chiamato una recensione completa del condominio. Ciò comporta un'attenta analisi del regolamento dell'associazione dei proprietari di casa, del budget e delle assicurazioni. Con un acconto del 20 percento, il creditore deve solo fare una revisione limitata, che evita questo livello di controllo.

2

Ricerca l'edificio prima di impegnarsi a comprare un'unità. Se il creditore esegue una revisione completa o una revisione limitata, è importante che tre fattori riguardanti l'occupazione dell'edificio siano importanti: quante unità sono in affitto anziché essere occupate dal proprietario? Le unità multiple sono di proprietà di un singolo proprietario? C'è uno spazio commerciale nell'edificio? Chiedi al tuo agente immobiliare di porre queste domande al venditore prima di impegnarsi in un contratto di vendita. Per poter beneficiare del finanziamento convenzionale, non più del 49% delle unità può essere affittato, non più del 10% può essere posseduto da una sola persona e non più del 20% della metratura dell'edificio può essere utilizzata come commerciale spazio.

3

Richiedere la pre-approvazione del mutuo prima di fare un'offerta su un condominio. Comprendere ciò che il prestatore sta cercando nell'edificio ti aiuterà a evitare di fare un'offerta su un condominio che non sarai in grado di finanziare. Supponendo che l'edificio del condominio soddisfi i requisiti di prestito convenzionali, la qualifica per un mutuo non sarà diversa da quella che si avrebbe se si acquistasse una casa.

4

Dì al tuo istituto di credito che vuoi che completino il questionario del condominio prima che venga effettuata la valutazione, soprattutto se è necessaria una revisione completa del condominio. Non si vuole essere accusati di una valutazione se l'edificio non può essere finanziato. Se il questionario del condominio è già tornato pulito, non dovresti avere sorprese con la valutazione. Siete posizionati per un processo regolare di sottoscrizione e chiusura.


Guida Video: Dragnet: Homicide / The Werewolf / Homicide.

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