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Come Acquistare Una Casa Assumendo L'Ipoteca Del Proprietario

Supponendo che un prestito ti permetta di assumere l'attuale ipoteca del venditore. √ą possibile mantenere il tasso di interesse corrente del venditore, che √® un grande vantaggio se il tasso di interesse √® inferiore al tasso di mercato corrente. Per i proprietari di case che stanno lottando per tenere il passo con i loro mutui, le ipotesi permettono al venditore di...

Come Acquistare Una Casa Assumendo L'Ipoteca Del Proprietario


In Questo Articolo:

Supponendo che un prestito ti permetta di assumere l'attuale ipoteca del venditore. √ą possibile mantenere il tasso di interesse corrente del venditore, che √® un grande vantaggio se il tasso di interesse √® inferiore al tasso di mercato corrente. Per i proprietari di case che stanno lottando per tenere il passo con i loro mutui, le ipotesi consentono al venditore di trasferire il prestito e di cedere la responsabilit√†. Qualificare un presupposto non √® necessariamente pi√Ļ facile che ottenere un nuovo prestito, ma pu√≤ comportare un pagamento inferiore.

1

Trova un proprietario di casa con un prestito ipotecario ipotizzabile. Solo i prestiti governativi, come i prestiti garantiti dalla Federal Housing Administration, sono ipotizzabili. Un'ipoteca ipotizzabile non conterrà una clausola "in vendita" che richiede il pagamento del saldo quando la proprietà cambia. Considera la possibilità di inserire un annuncio sul tuo giornale locale o di contattare un agente immobiliare per aiutare a localizzare un proprietario di casa che è aperto ad avere qualcuno che si assume i pagamenti del mutuo.

2

Negoziare un'acquisizione di ipoteca se il proprietario ha equità nella casa. Probabilmente il venditore vorrà recuperare una parte o tutta la sua equity. Puoi pagare il denaro del venditore o ottenere un prestito separato per coprire il prezzo di acquisto.

3

Prendere accordi con il creditore se il prestito è delinquente. Qualsiasi saldo scaduto è dovuto quando il prestito viene trasferito a te. Pagare il debito al momento dell'assunzione o contattare la banca per richiedere una modifica del prestito.

4

Completa i documenti di assunzione. Nella maggior parte dei casi, il creditore ipotecario valuterà il tuo credito e la capacità di rimborsare il prestito.

5

Inviare i documenti richiesti, inclusi gli stub di pagamento recenti e le dichiarazioni dei redditi. Alcuni istituti di credito richiedono un acconto pari a una percentuale del saldo del prestito.

6

Paga la tassa di assunzione. La commissione varia a seconda del finanziatore, ma in genere varia da diverse centinaia di dollari all'1% del saldo del prestito. FHA consente ai finanziatori di addebitare una commissione di assunzione fino a $ 500.

7

Completa il contratto di prestito firmando i documenti di assunzione e restituendoli al creditore.


Guida Video: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

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