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Come Trattare Con Invadenti Agenti Immobiliari

Comprare una casa può essere oneroso dal punto di vista finanziario ed emotivo, e hai bisogno di un agente immobiliare in grado di guidarti attraverso il processo con sicurezza senza essere invadente. Alcune persone pensano che agenti immobiliari aggressivi facciano i migliori affari, ma non è sempre la verità. Gli agenti invadenti possono cercare di convincerti ad acquistare un...

Come Trattare Con Invadenti Agenti Immobiliari


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Alcuni agenti si concentrano su una commissione di vendita piuttosto che sui tuoi interessi.

Alcuni agenti si concentrano su una commissione di vendita piuttosto che sui tuoi interessi.

Comprare una casa può essere oneroso dal punto di vista finanziario ed emotivo, e hai bisogno di un agente immobiliare in grado di guidarti attraverso il processo con sicurezza senza essere invadente. Alcune persone pensano che agenti immobiliari aggressivi facciano i migliori affari, ma non è sempre la verità. Gli agenti invadenti possono cercare di convincerti ad acquistare una casa che non si adatta alle tue esigenze o ad un prezzo più alto del necessario. Tuttavia, conoscere l'agenda del tuo agente può darti il ​​potere nel processo di acquisto.

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Comprendi l'agenda dell'agente immobiliare. Ottiene denaro solo se acquisti una casa e la sua commissione si basa in genere su una percentuale del prezzo di acquisto. Maggiore è il prezzo, maggiore è la sua commissione. E più velocemente ti chiudi in una casa, più velocemente lei viene pagata. Gli agenti immobiliari invadenti in genere hanno gli occhi puntati su quel controllo di commissione piuttosto che sulle vostre esigenze.

2

Preparare un elenco di aspettative e darlo al tuo agente immobiliare. Includi in questo elenco la tua fascia di prezzo e posizione, nonché gli elementi che ti aspetti che l'agente immobiliare fornisca, come un'analisi comparativa delle case che ti interessano. Quando un agente ha fretta di acquistare una casa, potrebbe portarti in case fuori dalla tua area preferita e convincerti che il viaggio non è così lontano, o potrebbe portarti in case troppo costose e dirti che il prezzo più alto non influirà sul tuo pagamento mensile più di qualche dollaro quindi vale la pena il tratto Inoltre, potrebbe saltare il passo di fornirti comparativi dei costi delle case vicine in modo da poter stabilire se la casa che ti sta mostrando è un buon affare.

3

Attenersi alla tua lista. Se cerca di mostrarti le case oltre il tuo budget o fuori dalla tua area, rifiuta di incontrarla lì e di rimandarla alla tua lista. Per le case a cui sei seriamente interessato, chiedi un'analisi comparativa prima di andare avanti - dille che non considererai assolutamente l'acquisto di una casa senza uno.

4

Chiedile di sostenere il suo consiglio di negoziazione con i fatti. Gli agenti immobiliari invadenti tendono a incoraggiarti ad offrire il prezzo pieno per una casa o vicino ad essa. Se la casa ha già più offerte, se l'analisi mostra che altre case in quel quartiere hanno venduto di recente molto di più, o se la casa è stata appena quotata, un'offerta a prezzo pieno è ragionevole. Tuttavia, se la casa è stata sul mercato per mesi senza alcuna offerta esistente, i venditori hanno maggiori probabilità di essere aperti a un prezzo inferiore - un fatto che agenti immobiliari invadenti potrebbero non condividere con voi in un primo momento.

Suggerimenti

  • Anche gli agenti di vendita invadenti non sono sempre la scelta migliore, poiché è probabile che ti incoraggino a fare la prima offerta, anche se è inferiore al prezzo che desideri. Spendono più denaro più a lungo commercializzano la tua casa, quindi spesso vogliono venderla il più rapidamente possibile.
  • Non lasciare che una brutta esperienza con un agente immobiliare invadente ti impedisca di lavorare con un altro agente in futuro. Molti agenti capiscono che soddisfare le tue esigenze è il modo migliore per guadagnare referral futuri e mantenere una buona reputazione.

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