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Come Terminare Una Relazione Locatario-Locatore

Tu e il tuo inquilino potrebbero esserci numerosi motivi per porre fine alla relazione di locazione. Forse l'inquilino deve trasferirsi per un nuovo lavoro, si sta per sposare o potresti voler sfrattare l'affittuario per violazione del contratto. A seconda della gravità del motivo, si può semplicemente seguire i termini che sono delineati nel contratto di locazione per...

Come Terminare Una Relazione Locatario-Locatore


In Questo Articolo:

Assicurati che l'inquilino non abbia danneggiato la tua unità prima di partire.

Assicurati che l'inquilino non abbia danneggiato la tua unità prima di partire.

Tu e il tuo inquilino potrebbero esserci numerosi motivi per porre fine alla relazione di locazione. Forse l'inquilino deve trasferirsi per un nuovo lavoro, si sta per sposare o potresti voler sfrattare l'affittuario per violazione del contratto. A seconda della gravità del motivo, è possibile seguire semplicemente i termini che sono delineati nel contratto di locazione per concludere il contratto. Tuttavia, se stai tentando di sfrattare il tuo inquilino, dovrai seguire le leggi definite dalla tua città particolare.

1

Attendi fino alla scadenza del leasing. Molti contratti di locazione sono per un anno, anche se questo può variare a seconda della situazione o della città. Quando il leasing termina, spesso l'unica azione che tu o l'inquilino devono fare è far sapere all'altra persona che l'accordo non verrà ristabilito per i prossimi 12 mesi. Lasciare scadere il contratto può aumentare la possibilità di una separazione amichevole.

2

Consenti al locatario di rompere il contratto di locazione. La persona che ti affittasse potrebbe dover improvvisamente trasferirsi per un lavoro o occuparsi di un membro della famiglia e quindi non essere in grado di soddisfare la sua parte del contratto. A seconda delle disposizioni del contratto di locazione, è possibile che il noleggiatore rinunci al suo deposito cauzionale al momento della risoluzione anticipata del leasing o potrebbe essere responsabile della ricerca di un sostituto adeguato per terminare il contratto di locazione. Finché entrambi siete d'accordo, voi e l'inquilino potete anche negoziare nuovi termini che sono in aggiunta o al posto di quelli stabiliti nel contratto di locazione. Documenta le modifiche e firma i documenti.

3

Elimina l'inquilino. In qualità di padrone di casa, se l'affittuario non aderisce alle disposizioni del contratto di locazione, come il mancato pagamento dell'affitto o l'insorgenza di qualche tipo di rischio per la salute all'interno o all'esterno della proprietà, si ha il diritto di avviare un procedimento di sfratto. Gli sfratti possono essere confusi e di solito sono coinvolti i costi, come le spese legali e giudiziarie, ma a volte nessuna altra opzione sarà sufficiente. Contattare un avvocato specializzato in casi di affittuario-affittuario per assicurarsi di seguire tutti i codici legali per la propria città e stato durante il processo di sfratto; il mancato rispetto della legge può comportare il licenziamento del tuo caso.

Mancia

  • Chiedi al tuo inquilino di andarsene in cambio di un pagamento. Potrebbe venire un momento in cui hai bisogno o vuoi che un inquilino lasci la tua propriet√† prima che il contratto di locazione sia scaduto. Questo di solito richiede che tu offra al locatore una somma forfettaria di denaro per liberare l'unit√† di noleggio. I termini e l'importo variano in base alla citt√† e allo stato; consultare un avvocato inquilino-affittuario per gestire questo in un modo legale corretto.

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