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Come Calcolare I Costi Di Rimodellamento In Un Prezzo Di Offerta Quando Si Acquista Una Casa

A volte la casa che vuoi comprare non è perfetta. Potrebbe essere necessario un nuovo tetto, la cucina potrebbe essere scaduta da 15 anni o il cablaggio potrebbe essere obsoleto per le tue esigenze. Anche se sei eccitato dalla sfida di acquistare una "tomaia del fissatore", è importante considerare i costi del rimodellamento di una casa quando...

Come Calcolare I Costi Di Rimodellamento In Un Prezzo Di Offerta Quando Si Acquista Una Casa


In Questo Articolo:

Non basare la tua offerta sul rimodellamento, a meno che tu non abbia delle capacità.

Non basare la tua offerta sul rimodellamento, a meno che tu non abbia delle capacità.

A volte la casa che vuoi comprare non è perfetta. Potrebbe essere necessario un nuovo tetto, la cucina potrebbe essere scaduta da 15 anni o il cablaggio potrebbe essere obsoleto per le tue esigenze. Anche se sei eccitato dalla sfida di acquistare una "tomaia del fissatore", è importante considerare i costi di rimodellamento di una casa quando fai un'offerta.

Calcola il costo

Fai una lista di tutto ciò che ha bisogno di rimodellamento, come un vecchio tetto, una brutta cucina o dei gradini. Un controllo a domicilio aiuta: un ispettore professionista può individuare problemi e punti deboli che potresti non notare. Una volta che hai una lista, chiedi agli appaltatori di darti una stima approssimativa del costo delle riparazioni o delle ristrutturazioni. Se stai pensando di aggiustarlo da solo, le stime possono farti conoscere il costo delle forniture.

Esercizio buon giudizio

Non mordere pi√Ļ di quanto puoi masticare, soprattutto se hai intenzione di fare il lavoro da solo. Se i problemi sono la vernice estetica sbiadita, il disordinato abbellimento del terreno - sono solitamente pi√Ļ economici e pi√Ļ facili da riparare rispetto a tubazioni e riscaldamento difettosi. Se la casa ha problemi seri e non ha attrazioni di compensazione come una posizione ottima o una buona planimetria, potrebbe non valere il costo del rimodellamento. Potrebbe essere difficile rivendere e recuperare i costi quando sei pronto per andare avanti.

Fare un'offerta

Se sai che la casa ha bisogno, diciamo, di $ 30.000 in ristrutturazione, puoi solo battere $ 30.000 sul prezzo richiesto. Fai prima altre ricerche, però. Un agente immobiliare locale potrebbe dirvi che la casa è già sottocosto, forse per compensare i problemi. Offrire un prezzo basso può ricevere un "no" immediato. Se la casa è un vero affare, può valere la pena di accettare il prezzo del venditore se i problemi sono cosmetici. Puoi vivere con una cucina vecchio stile, ad esempio, ma non con un tetto che perde o un cablaggio non sicuro.

Negozia un accordo

Se tu e il venditore siete lontani sul prezzo, potete o andar via o negoziare un affare pi√Ļ attraente. Puoi aumentare la tua offerta iniziale - supponendo che la casa valga la pena - se il venditore abbassa il suo prezzo. Il venditore potrebbe anche accettare di pagare per alcune riparazioni se si accetta il prezzo richiesto. Ottenere una seconda ispezione a casa per confermare che le riparazioni siano state eseguite correttamente. La legge della California ti consente di includere contingenze nel tuo contratto, come una contingenza di ispezione a casa. Se l'ispezione della casa √® insoddisfacente e il rimodellamento non vale il costo, puoi tirarti indietro. Il periodo di emergenza standard √® di 17 giorni dopo che il venditore accetta la tua offerta.


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