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Come Capire Il Metraggio Quadrato Su Un Pacco

Nonostante la natura volatile del mercato immobiliare, il valore della terra non sviluppata è rimasto elevato. Questo solido investimento sta attraendo più acquirenti di prima volta che mai, ma con una nuova opportunità ci sono nuovi problemi. L'acquisto di terreni non sviluppati può essere più complesso di quello immobiliare sviluppato. La maggior parte dei pacchi...

Come Capire Il Metraggio Quadrato Su Un Pacco


In Questo Articolo:

La metratura è necessaria per determinare il prezzo di vendita e le tasse di proprietà.

La metratura è necessaria per determinare il prezzo di vendita e le tasse di proprietà.

Nonostante la natura volatile del mercato immobiliare, il valore della terra non sviluppata è rimasto elevato. Questo solido investimento sta attraendo più acquirenti di prima volta che mai, ma con una nuova opportunità ci sono nuovi problemi. L'acquisto di terreni non sviluppati può essere più complesso di quello immobiliare sviluppato. La maggior parte dei terreni è venduta con perimetri irregolari, rendendo difficile il calcolo della superficie del terreno. Questo è particolarmente vero se il pacco di terra fa parte di un pezzo più grande di proprietà. Per evitare di pagare in eccesso per la terra e la tassa di proprietà su di esso, è opportuno che l'acquirente calcoli le dimensioni del pacco. La formula per la metratura è abbastanza semplice che chiunque con penna, matita e calcolatrice può trovare la dimensione di un pacco.

1

Controllare i registri delle proprietà come il rogito, il sondaggio sulla proprietà o il piano di suddivisione. Questi documenti hanno descrizioni di proprietà, che includono limiti e misure. Se non si dispone di queste informazioni, contattare l'ufficio dell'assessorato nella tua città. Molto probabilmente avranno documenti sulla proprietà.

2

Assumi un ispettore professionista per verificare i documenti di proprietà o per determinare le misure dei confini delle proprietà.

3

Registra le dimensioni del pacco. Prendi queste informazioni dai registri delle proprietà o dal lavoro di un geometra. Determina la lunghezza di ciascun lato del lotto di terreno. Se ci sono più di quattro lati del pacco di terra, segmentare la terra in forme quadrilateri più piccole e quindi sommare i totali di ogni segmento alla fine.

4

Moltiplicare la lunghezza per la larghezza per determinare l'area in metratura per ogni segmento di terreno a quattro lati. Assicurati di raddoppiare e triplicare il controllo di ciascun risultato per la precisione.

5

Sommare l'area di tutti i segmenti per calcolare la metratura totale. Per riferimento, un singolo acro è composto da 43.560 piedi quadrati. Per determinare la superficie di un pacco dal totale del piede quadrato, dividi la metratura per 43.560.

Cose che ti serviranno

  • Atto
  • Indagine sulla proprietà
  • Sottodivisione Plat
  • Calcolatrice

Mancia

  • Avere queste informazioni è inestimabile per gli acquirenti di terreni per molti altri motivi oltre al giusto prezzo di vendita. Tutto, dalle tasse ai permessi per la zonizzazione, dipenderà dalle dimensioni del pacco così come è registrato sui documenti legali. Se la matematica non è l'abito forte del compratore, potrebbe voler assumere un perito agrario professionista per ricontrollare il proprio lavoro.

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