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Come Scoprire Chi Ha L'Ipoteca Su Una Proprietà Specifica

Scopri quale società di ipoteca possiede la nota su una casa sfogliando i record online per la contea o la città in cui si trova la proprietà.

Come Scoprire Chi Ha L'Ipoteca Su Una Proprietà Specifica


In Questo Articolo: Scritto da Jayne Thompson; Aggiornato il 27 giugno 2017

Come scoprire chi ha l'ipoteca su una proprietà specifica

Come scoprire chi ha l'ipoteca su una proprietà specifica

I mutui sono documenti registrati e documenti pubblici. È possibile scoprire quale società di ipoteca possiede la nota su una casa sfogliando i record online per la contea o città in cui si trova la proprietà. Laddove non siano disponibili registrazioni online, è possibile rivedere l'atto ipotecario di persona presso l'ufficio del registratore della contea o della città.

Cerca documenti pubblici online

Molte contee e città mantengono un database online ricercabile di informazioni sulla proprietà pubblica delle abitazioni. San Francisco, ad esempio, consente ai membri del pubblico di cercare informazioni sulle proprietà digitando l'indirizzo della proprietà nella barra di ricerca o evidenziando la proprietà dell'oggetto sulla mappa della città. Se utilizzi questo strumento di ricerca, scorri verso il basso la pagina dei risultati e fai clic sul link "Documenti registrati". In questo modo verrà visualizzato un elenco di tutti i trasferimenti registrati, i prestiti ipotecari e i documenti fiduciari relativi alla proprietà dell'oggetto. Fare clic sul mutuo più recente per scoprire il nome del titolare della nota.

Visita l'ufficio del registro di contea

Alcune contee non pubblicano documenti immobiliari online o pubblicano solo informazioni non identificative che non includono il nome del proprietario della casa o del mutuo. In queste giurisdizioni, dovrai recarti di persona all'ufficio dei registri della contea e utilizzare uno dei terminali pubblici per cercare i documenti relativi alla proprietà dell'oggetto. Per cercare nel database, è necessario l'indirizzo completo della proprietà e, idealmente, il nome del proprietario della casa. È possibile ordinare copie di documenti registrati con una piccola commissione.

Fonti online di terze parti

Property Shark è un servizio online che consente di accedere a informazioni sulla proprietà di proprietà, registri fiscali, privilegi, informazioni sui mutui e altro ancora. Riceverai alcune informazioni gratuitamente, ma l'accesso completo ai record di proprietà richiede un abbonamento a pagamento. NextAce ti consente di eseguire un rapporto su proprietà e ingombro una tantum online a un costo di circa $ 30. Search Systems è un sito di ricerca online gratuito che aggrega record di oltre 50.000 database pubblici in tutto il paese. Il sistema promette di restituire le informazioni relative a ipoteche e proprietà immobiliari registrate online in un database pubblico. Se pensate che la casa sia preclusa, date un'occhiata a RealtyTrac. Questo sito contiene dati su oltre 120 milioni di case pignorate, case in vendita e immobili fuori mercato.

Assumere una società di titoli

Se tutto il resto fallisce, considera l'assunzione di un agente del titolo per individuare le informazioni che stai cercando. Una società di titoli può eseguire un esame preliminare del titolo che mostri il proprietario della casa, un elenco di mutui e privilegi in essere e titolari di tali mutui e privilegi. Il costo di una ricerca per titolo dipende dall'azienda che si utilizza e dal tipo di rapporto richiesto, quindi guardarsi attorno per ottenere l'offerta migliore.


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