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Come Ottenere Una Migliore Valutazione Della Casa

Se stai vendendo o rifinanziare la tua casa, il creditore richiederà una valutazione sulla casa. La valutazione deve essere uguale o superiore all'importo richiesto per il prestito affinché il finanziatore possa approvare il prestito. Quando i valori domestici cadono in un'area, il rifinanziamento e la vendita possono diventare più difficili se hai poco...

Come Ottenere Una Migliore Valutazione Della Casa


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Un'ottima posizione può essere oscurata da una casa che necessita di riparazioni.

Un'ottima posizione può essere oscurata da una casa che necessita di riparazioni.

Se stai vendendo o rifinanziare la tua casa, il creditore richiederà una valutazione sulla casa. La valutazione deve essere uguale o superiore all'importo richiesto per il prestito affinché il finanziatore possa approvare il prestito. Quando i valori della casa cadono in un'area, il rifinanziamento e la vendita possono diventare più difficili se hai poca equità nella tua casa. In tal caso, una differenza di valore stimata di anche un paio di migliaia di dollari può fare la differenza tra l'approvazione del prestito e la negazione. Adottare misure per assicurarsi di ricevere il massimo valore di valutazione possibile.

1

Richiedi una valutazione walk-through dal mutuante. La maggior parte delle valutazioni vengono preparate confrontando le vendite di case nel tuo vicinato, determinando un prezzo di vendita per piede quadrato, e quindi applicando il prezzo di vendita per piede quadrato alla metratura della tua casa. Probabilmente il perito eseguirà una valutazione "drive-by", il che significa essenzialmente che dà un'ispezione superficiale all'esterno della casa e non chiede di vedere l'interno a meno che qualcosa non appaia. Un'ispezione walk-through ti dà l'opportunità di indicare gli aggiornamenti all'interno della tua casa che la casa standard nel tuo quartiere non contiene.

2

Pulisci a fondo la tua casa e rimuovi tutto il disordine, dall'esterno e dall'interno. Mentre la sporcizia e il disordine non abbassano necessariamente il valore stimato della tua casa, possono influenzare l'opinione generale dell'appello della casa e impedirle di notare gli articoli aggiornati. Una casa pulita e disordinata fa anche una migliore impressione sui potenziali acquirenti.

3

Fai tutte le riparazioni visibili necessarie a casa tua. Riparare o sostituire piastrelle e tappeti danneggiati o coprire quelle sezioni di pavimentazione. Rimuovere il caulk vecchio, incrinato o ammuffito e ricoprire le aree bagnate. Ripari le incrinature del hairline in drywall.

4

Rimuovere il peeling o la vernice sfoglia e ritoccare o ridipingere intere aree se necessario, sia all'interno che all'esterno della casa. Se hai subito danni all'acqua che sono stati riparati, assicurati che i tuoi controsoffitti o altre parti della tua casa non segnalino il problema passato.

5

Migliora il tuo paesaggio con cespugli e fiori aggiuntivi. L'architettura del paesaggio non può solo aumentare il valore stimato, ma offre un maggiore appeal sui potenziali acquirenti. Proteggi le assi libere sulla tua recinzione e sostituisci le schede marce.

6

Fai un elenco di tutti gli aggiornamenti a casa tua, sia interni che esterni, che non sono standard per il tuo vicinato e fornire l'elenco per il perito. Alcuni aggiornamenti che possono migliorare il valore di una casa includono controsoffitti e pavimenti aggiornati, carpenteria trim completa o built-in e aggiornamenti di efficienza energetica per elettrodomestici, finestre e isolamento.


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