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Come Investire Nel Settore Immobiliare Senza Lasciare La Tua Casa

Con i valori immobiliari in aumento ci si potrebbe chiedere come si possa partecipare al potenziale apprezzamento del capitale immobiliare e al reddito senza acquistare e vendere, o acquistare e gestire immobili, o addirittura uscire di casa. Esistono veicoli di investimento immobiliare gestiti professionalmente che ti danno...

Come Investire Nel Settore Immobiliare Senza Lasciare La Tua Casa


In Questo Articolo:

È possibile investire in immobili da casa.

È possibile investire in immobili da casa.

Con i valori immobiliari in aumento ci si potrebbe chiedere come si possa partecipare al potenziale apprezzamento del capitale immobiliare e al reddito senza acquistare e vendere, o acquistare e gestire immobili, o addirittura uscire di casa. Esistono veicoli di investimento immobiliare gestiti professionalmente che danno visibilità al mercato immobiliare.

Investire nel settore immobiliare da casa

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Ricerca quotata in borsa su Real Estate Investment Trust (REITS). I REIT sono strutturati come fondi comuni di investimento e sono concepiti per consentire alle persone di investire in proprietà immobiliari a reddito senza dover selezionare, acquistare e gestire direttamente gli immobili. REITS sono trust professionalmente gestiti che possiedono e gestiscono proprietà immobiliari come appartamenti, uffici o hotel. I REIT sono valutati in base all'importo delle attività immobiliari detenute e al reddito che tali attività producono. Per legge REITS deve restituire almeno il 90 per cento del proprio reddito sotto forma di dividendi ai propri azionisti. I REIT possono essere acquistati da un conto di trading online allo stesso modo delle azioni o dei fondi comuni di investimento.

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Seleziona un REIT appropriato per abbinare i tuoi obiettivi di investimento. Esistono tre tipi di REIT: equity, mortgage e hybrid. I REIT azionari possiedono e gestiscono immobili a reddito; I REIT ipotecari prestano denaro direttamente ai proprietari di immobili, o detengono ipoteche su beni immobili e ricevono reddito dal rimborso sui mutui; I REIT ibridi possono possedere e gestire immobili a reddito e tenere ipoteche immobiliari. Seleziona un REIT che ti dà esposizione al tipo di immobile che desideri. I REIT si concentrano generalmente su un tipo di proprietà immobiliare come commerciale, residenziale o vacanze. La vostra società di brokeraggio può fornirvi un elenco di REIT e formulare raccomandazioni adeguate.

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Leggi tutte le informazioni. Esaminare le divulgazioni dei REIT che avete selezionato esaminando le informazioni finanziarie alla Securva in linea della Securities and Exchange Commission (SEC) online. Cerca i REIT che ti interessano e consulta le informazioni finanziarie trimestrali e annuali che ogni REIT è richiesto per presentare alla SEC. Se hai bisogno di maggiori informazioni su un particolare REIT, consulta un professionista.

Cose che ti serviranno

  • conto di intermediazione

Mancia

  • Non è possibile decidere su quale REIT investire ma si desidera comunque un'esposizione ai REIT? Ci sono fondi indicizzati REIT che investono in una varietà di REIT, fornendo così un portafoglio immobiliare diversificato.

avvertimento

  • Un investimento nel settore immobiliare può, come qualsiasi altro investimento, portare a una riduzione o alla perdita dell'intero investimento. Se stai investendo in un REIT, leggi attentamente i documenti disponibili pubblicamente prima di investire. Se stai investendo in fondi immobiliari privati, dovrai richiedere le informazioni dal proprietario del fondo che ritieni sufficienti per prendere una decisione di investimento.

Guida Video: Come stabilire l'importo da offrire in un'operazione di trading immobiliare.

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