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Come Negoziare Quando Acquisto Condomini

L'acquisto di un condominio può essere la più grande transazione finanziaria della vita di una persona. L'acquisto è reso molto più difficile dall'obbligo di acquisto, compresa l'assunzione delle spese condominiali per l'intero periodo di proprietà del condominio. Fortunatamente, alcuni passaggi possono essere presi durante la negoziazione di un condominio...

Come Negoziare Quando Acquisto Condomini


In Questo Articolo:

L'acquisto di un condominio può rappresentare un importante impegno finanziario.

L'acquisto di un condominio può rappresentare un importante impegno finanziario.

L'acquisto di un condominio può essere la più grande transazione finanziaria della vita di una persona. L'acquisto è reso molto più difficile dall'obbligo di acquisto, compresa l'assunzione delle spese condominiali per l'intero periodo di proprietà del condominio. Fortunatamente, alcuni passaggi possono essere presi durante la negoziazione di un acquisto di condominio rispetto a non solo rendere il processo meno stressante, ma garantire che si ottiene il miglior prezzo di acquisto possibile.

1

Ricercare la società di condominio e di gestione per ottenere informazioni sulla cronologia delle vendite delle unità condominiali nell'edificio. Inoltre, studia l'edificio e la gestione del condominio per assicurarti che i regolamenti per l'edificio non siano troppo rigidi. È importante ottenere informazioni sui prezzi per unità condominiali paragonabili all'unità in vendita.

2

Parla con il venditore del condominio per cercare di determinare perché l'unità viene venduta. È importante scoprire se il venditore è sotto pressione per vendere l'unità o sta vendendo per un altro motivo. Sviluppa un rapporto con il venditore se possibile, in modo che le negoziazioni future siano comode e meno formali.

3

Invia una lettera di offerta attentamente predisposta che spieghi il prezzo dell'offerta. È importante che il venditore comprenda che il pensiero e la ricerca sono andati alla preparazione dell'offerta e che si basa sulla precedente cronologia delle vendite di unità comparabili nell'edificio. Non inviare mai un prezzo di offerta che non è supportato dalla cronologia delle vendite in quanto ciò potrebbe offendere il venditore.

4

Segui il venditore per scoprire se altri potenziali acquirenti hanno presentato offerte. Se altri hanno presentato offerte, potrebbe essere necessario presentare un'offerta di follow-up più forte più vicina al prezzo richiesto per l'unità condominiale. Quando si fa seguito al venditore, non rivelare mai il vero livello di interesse per la particolare unità condominiale. Rimani sempre distaccato e sensibile quando interagisci con il venditore.

5

Offri un compromesso per chiudere l'affare. Se il venditore accetta di abbassare il prezzo dell'unità condominiale, non chiedere ulteriori concessioni. Siate realistici quando si tratta del venditore e accettate che è necessario scendere a compromessi per raggiungere un accordo.

Mancia

  • Potrebbe essere necessario arruolare l'aiuto di un professionista del settore immobiliare per ottenere informazioni precise sui prezzi.

avvertimento

  • Non rivelare mai informazioni riservate al broker o all'agente del venditore in quanto hanno l'obbligo contrattuale di rivelare al venditore tutte le informazioni, incluse le informazioni finanziarie personali.

Guida Video: Come migliorare la capacità di negoziare un immobile?.

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